VENTA DEPTO DUPLEX 2 AMB. ESTRENAR BANFIELD 83M2

Departamento en venta

USD 124.000

= $ 190,4 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M

VENTA DEPTO DUPLEX 2 AMB. ESTRENAR BANFIELD 83M2

Belgrano 1200 · Banfield, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 53 m²
Sup. total: 83 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Banfield, 2 ambientes, 53 m², USD 124.000 (comparada contra 25 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 52,8% por encima de la mediana del set (USD 81.152). El m² sale USD 2.340 contra USD 1.803 de la mediana (+29,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 25
Mediana precio: USD 81.152
Mediana precio/m²: USD 1.803
Mediana m²: 46 m²

Comparar con 25 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO EN DUPLEX CON TERRAZA PROPIA DE 30 M2 APROX. A ESTRENAR BANFIELD 83M2 TOTALES RUMAH busca volver a los orígenes, reconectar con la naturaleza. Cada unidad fue pensada como un hogar por eso cuentan con expansiones como patios o terrazas que permiten vincularse con aéreas verdes diseñados para descansar y desconectarse. Consúltanos por otras unidades disponibles. 2 ambientes Planta baja Living comedor Cocina integrada. Toilette Escalera caracol amplia Planta Alta Baño completo con antebaño. Dormitorio con placard integrado ( con puertas sin interior) TERRAZA con parrilla Características: Calefacción Todo eléctrico Cochera opcional.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 132.742

Precio del aviso: USD 124.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.001
Sellos y tasas~1%: USD 1.240
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.501

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.081.389/mes

Necesitas ingresos por $ 4.325.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,3% anual

Alquiler esperable

$ 685.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belgrano 1200, Banfield, Buenos Aires

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