VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES - COCHERA BANFIELD

Departamento en venta

USD 110.000

+ ARS 1 de expensas

= $ 168,3 M

Cuota UVA desde $ 956.297/mes · ingresos $ 3,8 M

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES - COCHERA BANFIELD

Carlos Croce 1300 · Banfield, Buenos Aires

Publicado hace 6 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 52 m²
Sup. total: 67 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Banfield, 2 ambientes, 52 m², USD 110.000 (comparada contra 27 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,1% por encima de la mediana del set (USD 82.000). El m² sale USD 2.115 contra USD 1.952 de la mediana (+8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 27
Mediana precio: USD 82.000
Mediana precio/m²: USD 1.952
Mediana m²: 46 m²

Comparar con 27 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~1%: USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 956.297/mes

Necesitas ingresos por $ 3.825.189/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,8% anual

Alquiler esperable

$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Croce 1300, Banfield, Buenos Aires

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