Depto 2 amb en venta en Banfield! Excelente zona!
Departamento en venta
USD 75.000

Depto 2 amb en venta en Banfield! Excelente zona!

Tomás Godoy Cruz 100 · Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Banfield, 2 ambientes, 57 m², USD 75.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.316 contra USD 2.115 de la mediana (-37,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 2.115
Mediana m²
50 m²
Comparar con 17 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA • BANFIELD • ZONA SUR • BUENOS AIRES Departamento de 63 m² ubicado en el segundo piso de un edificio de dos niveles en Banfield, sobre la calle Tomás Godoy Cruz. La propiedad fue construida en 2018 y se encuentra en excelente estado de conservación. El inmueble presenta una distribución funcional con un living comedor amplio y luminoso que integra visualmente los espacios. La cocina cuenta con barra desayunador, muebles bajo mesada y alacenas, optimizando la zona de preparación de alimentos. La habitación principal es espaciosa y luminosa, con acceso directo a un balcón que amplía la sensación de amplitud. El baño completo complementa la distribución interior, ofreciendo todos los servicios necesarios. La superficie total construida es de 63 m², de los cuales 57 m² son cubiertos y 6 m² semicubiertos. El acceso se realiza mediante escalera al segundo piso, lo que le otorga privacidad e independencia. Características destacadas: • Ubicación estratégica en Banfield • Construcción reciente (2018) • Excelente estado general • Distribución funcional • Luminosidad natural • Balcón integrado Ideal para inversores o primeros compradores que buscan un departamento con buena distribución y ubicación. Consulte por visitas y condiciones de financiación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 652.021/mes

Necesitas ingresos por $ 2.608.084/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tomás Godoy Cruz 100, Banfield, Buenos Aires

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