ALQUILER DEPARTAMENTO BANFIELD
Departamento en alquiler
ARS 870.000
+ ARS 125.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

ALQUILER DEPARTAMENTO BANFIELD

Avenida Adolfo Alsina 400 · Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Banfield, 2 ambientes, 47 m², ARS 870.000/mes (comparada contra 26 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,1% por encima de la mediana del set (ARS 690.000). Con expensas el costo total es ARS 995.000, 22,8% por encima del costo total tipico (ARS 810.000); las expensas pesan 14,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
26
Mediana alquiler
ARS 690.000/mes
Mediana expensas
ARS 125.000
Mediana m²
44 m²
Comparar con 26 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 / Ezequiel Vega CUCICBA 9931 • Contacto: Gaston Sebastian Petruzziello ESTAS BUSCANDO ALQUILER? DOS AMBIENTES PRACTICAMENTE A ESTRENAR EN BANFIELD ESTE TE PRESENTO ESTE DEPARTAMENTO, PRACTICAMENTE SIN USO Ver datos , LISTO PARA MUDARSE! DOS AMBIENTES, COCINA COMEDOR INTEGRADOS. MUY LUMINOSO Y CON UN GRAN BALCON ORIENTADO AL ESTE, PERFECTO PARA ARRANCAR LOS DIAS CON EL SOL DE LA MAÑANA! UBICADO EN ALSINA AL 400, EN UN NUEVO EDIFICIO DE ALTA CALIDAD CONSTRUCTIVA DOS AIRES ACONDICIONADO FRIO/CALOR COCINA CON BARRA DESYUNADORA PLACARD EMPOTRADO INSTALACIONES PREMIUM UBICACION EXCELENTE, DOS CUADRAS DE LA ESTACION DE BANFIELD, DOS CUADRAS DEL CENTRO COMERCIAL DE MAIPU, CUATRO CUADRAS DE LA UNLA, PRINCIPALES LINEAS DE COLECTIVOS EN LA PUERTA. SIN DUDAS UNA INMEJORABLE OPCION PARA TU ALQUILER RESIDENCIAL EN BANFIELD! (Consultar por cochera disponible) Agenda tu visita! REQUISITOS: • GARANTIA A TRAVES DE SEGURO DE CAUCION DE GARANTOR • MES DE ANTICIPIO Y MES DE DEPOSITO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.792.700
Primer mes
$ 870.000
Deposito1mes
$ 870.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.052.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 870.000
En 3 meses
~$ 914.028
En 12 meses
~$ 1.059.936

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 680.000· 30 avisos — este aviso pide 28% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Adolfo Alsina 400, Banfield, Buenos Aires

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