DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON PATIO EN BANFIELD
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 230.000 de expensas

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON PATIO EN BANFIELD

General José de San Martín 900 · Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Banfield, 2 ambientes, 38 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 26 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,4% por debajo de la mediana del set (ARS 680.000). Con expensas el costo total es ARS 880.000, 8,6% por encima del costo total tipico (ARS 810.000); las expensas pesan 35,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
26
Mediana alquiler
ARS 680.000/mes
Mediana expensas
ARS 130.000
Mediana m²
43 m²
Comparar con 26 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER BANFIELD OESTE BUENOS AIRES Un refugio contemporáneo que respira con la energía de Banfield. Este departamento de planta baja ubicado sobre General José de San Martín combina funcionalidad y confort en una propuesta pensada para quien busca calidad de vida sin renunciar a la practicidad. ESPACIOS QUE INVITAN A VIVIR El departamento se despliega en 48 m² de superficie total, donde cada rincón ha sido concebido para maximizar el bienestar. La distribución frente permite que la luz natural inunde los ambientes, creando una atmósfera acogedora desde el primer momento. El living comedor se abre como el corazón del hogar, conectando naturalmente con la cocina equipada y el patio descubierto que suma 10 m² de espacio exterior. CONFORT EN CADA DETALLE • Dormitorio con placard integrado, ideal para optimizar el almacenamiento • Baño completo con acabados modernos • Patio privado que amplía las posibilidades de uso y disfrute • Construcción de 2018 que garantiza solidez estructural y sistemas actualizados AMENITIES QUE ELEVAN LA EXPERIENCIA El edificio ofrece servicios pensados para el descanso y el bienestar. Acceso mediante ascensor, solarium y parrilla para disfrutar del aire libre, laundry para facilitar las tareas cotidianas e hidromasaje para momentos de relajación. Detalles que transforman la rutina en experiencia. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Sobre una de las arterias principales de Banfield, con acceso inmediato a comercios, transporte y servicios. Una zona consolidada que combina tranquilidad residencial con conectividad urbana. REQUISITOS PARA INGRESAR: Mes por adelantado Mes de deposito Honorarios SEGURO DE CAUCION

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 665.000· 32 avisos — este aviso pide 2% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General José de San Martín 900, Banfield, Buenos Aires

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