Departamento 2 ambientes Banfield zona céntrica.-

Departamento en alquiler

ARS 690.000

+ ARS 130.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Departamento 2 ambientes Banfield zona céntrica.-

Avenida Hipólito Yrigoyen 7400 · Banfield, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 44 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Banfield, 2 ambientes, 44 m², ARS 690.000/mes (comparada contra 22 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,8% por encima de la mediana del set (ARS 665.000). Con expensas el costo total es ARS 820.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 800.000); las expensas pesan 18,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 22
Mediana alquiler: ARS 665.000/mes
Mediana expensas: ARS 120.000
Mediana m²: 42 m²

Comparar con 22 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Excelente oportunidad de alquiler en el corazón de Banfield, con ubicación estratégica a solo 2 cuadras de la estación y cercano a comercios, servicios, transporte público y principales accesos. La propiedad se destaca por su amplitud, luminosidad y una vista privilegiada, ideal para quienes buscan comodidad y una excelente ubicación. Características Principales: • Living comedor: Amplio y luminoso. • Cocina: Funcional, equipada con artefactos eléctricos y conexión para lavarropas. • Dormitorio: Cómodo, con buena ventilación natural y placard integrado. • Pasillo distribuidor: Con espacio de guardado extra. • Baño: Completo. • Servicios: Propiedad 100% eléctrica (sin instalación de gas). • Perfil ideal: Adultos que valoren la tranquilidad y la practicidad de vivir en Banfield Centro. GARANTIAS: -DOS RECIBOS DE SUELDOS -SEGURO DE CAUSION -GARANTIA PROIETARIA (UNA DE LAS TRES OPCIONES) REQUISITOS: -SEGURO CONTRA INCENDIOS -Gastos de informes de dominio, inhibición y honorarios inmobiliarios. -Deposito -Mes de adelanto Consultanos para coordinar una visita !!

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.214.900

Primer mes: $ 690.000
Deposito1mes: $ 690.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 834.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 690.000

En 3 meses

~$ 734.687

En 12 meses

~$ 886.875

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 665.000· 26 avisos — este aviso pide 4% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Hipólito Yrigoyen 7400, Banfield, Buenos Aires

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