Departamento en alquiler

ARS 700.000

+ ARS 100.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Alquiler depto 2 ambientes con patio

Avenida Adolfo Alsina 200 · Banfield, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²
Sup. total: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Banfield, 2 ambientes, 40 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 20 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 695.000). Con expensas el costo total es ARS 800.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 810.000); las expensas pesan 14,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 20
Mediana alquiler: ARS 695.000/mes
Mediana expensas: ARS 120.000
Mediana m²: 42 m²

Comparar con 20 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Departamento 2 ambientes en dúplex con patio Se ofrece en alquiler cómodo y funcional departamento de 2 ambientes tipo dúplex, distribuido en dos plantas. En planta baja cuenta con un amplio y luminoso espacio de cocina-comedor, toilette de recepción y patio propio, ideal para disfrutar de un espacio al aire libre. En planta alta dispone de habitación con placard y baño completo, ofreciendo una distribución práctica y cómoda para la vida cotidiana. Una excelente opción para quienes buscan un departamento moderno, funcional y con el plus de contar con patio propio.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000

Primer mes: $ 700.000
Deposito1mes: $ 700.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 700.000

En 3 meses

~$ 745.335

En 12 meses

~$ 899.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 685.000· 26 avisos — este aviso pide 2% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Adolfo Alsina 200, Banfield, Buenos Aires

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