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DEPTO 1 AMBIENTE en centro BANFIELD! OPORTUNIDAD!
Departamento en venta
USD 43.000
+ ARS 30.000 de expensas
= $ 67,6 M
Cuota UVA desde $ 384.256/mes · ingresos $ 1,5 M

DEPTO 1 AMBIENTE en centro BANFIELD! OPORTUNIDAD!

Maipú 200 · Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Banfield, 1 ambiente, 28 m², USD 43.000 (comparada contra 39 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,3% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.536 contra USD 2.000 de la mediana (-23,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
39
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
29 m²
Comparar con 39 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Departamento monoambiente ubicado en Maipu 251, pleno centro de BANFIELD, a media cuadra de AVDA ALSINA. Rodeado de todo tipo de comercios y a pasos de paradas de Omnibus en todas direcciones a 1 cuadra estacion BANFIELD del Roca. En primer piso al contrafrente por escalera. Muy luminoso. EXPENSAS MUY BAJAS. IDEAL RENTA o PRIMERA VIVIENDA Presenta un hall de ingreso de 1,22x2,44 mts Cocina separada de 1,60x1,20 mts MUEBLES SOBRE Y BAJO MESADA. con SPAR salida al exterior y calefon VOLCAN. Ambiente estar de 3,37x4,90 mts con Espacio en forma de ELE de 2,30x1,40 Baño con ducha de 1,15x1,70 ESTUFA DE TIRO BALANCEADO NUEVA. APTO CREDITO! NO DUDES EN CONTACTARTE Y COORDINAMOS UNA VISITA!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 384.256/mes

Necesitas ingresos por $ 1.537.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 610.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maipú 200, Banfield, Buenos Aires

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