Departamento a estrenar con cochera venta Banfield
Departamento en venta
USD 52.000
+ ARS 90.000 de expensas

Departamento a estrenar con cochera venta Banfield

Cabrera 400 · Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Banfield, 1 ambiente, 27 m², USD 52.000 (comparada contra 39 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.926 contra USD 2.000 de la mediana (-3,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
39
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
29 m²
Comparar con 39 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Departamento monoambiente con cochera descubierta. Living cocina comedor, con muebles sobre y bajo mesada, extractor de aire, mesada de marmol, bacha de acero inoxidable y griferia monocomando FV. Baño completo. Las medidas de la presente publicación son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las reales surgen de los respectivo títulos, planos y/o planchetas catastrales. No dudes en consultarnos, con gusto coordinaremos una visita. Sera un placer poder ayudarte! ============================== Exclusivo Clientes RE/MAX Préstamo Hipotecario Lendar hasta el 35 % del valor de la propiedad ==============================

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 464.681/mes

Necesitas ingresos por $ 1.858.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 665.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 24 en la zona
Rincon Del Pan · Rincon 4074 min · 288 m
Almacen5 min · 342 m
La Genovesa · Belgrano 15608 min · 501 m
Educacion · 33 en la zona
EXTENSION I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 · secundaria · publica2 min · 103 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 JULIO CORTAZAR · primaria · publica2 min · 113 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 JULIO CORTAZAR · inicial · publica6 min · 355 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Azopardo8 min · 497 m
Plaza Carlos Gardel8 min · 529 m
Plaza Roberto Sanchez9 min · 576 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO DE OJOS BANFIELD SRL · clinica especializada · privado6 min · 358 m
CLINICA SAN MICHELE SACI NEUROPSICOPATOLOGIA (M) · clinica especializada · privado6 min · 376 m
CENTRO ASISTENCIAL NAZARET · centro de salud · publico7 min · 438 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cabrera 400, Banfield, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 52.000
Departamento en venta
WhatsApp