DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA EN BANFIELD
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 100.000 de expensas

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA EN BANFIELD

Peña 0 · Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Banfield, 1 ambiente, 35 m², USD 55.000 (comparada contra 52 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 58.612): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.571 contra USD 1.979 de la mediana (-20,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
52
Mediana precio
USD 58.612
Mediana precio/m²
USD 1.979
Mediana m²
28 m²
Comparar con 52 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Departamento Monoambiente en venta en Banfield • Loma de Zamora. Monoambiente en venta – Excelente ubicación en Banfield Banfield – Peña 48 En una de las zonas más buscadas y residenciales de Banfield, se presenta esta excelente oportunidad de inversión o primer hogar: un monoambiente amplio, luminoso y con gran potencial de división, ubicado en un entorno tranquilo pero con cercanía a todos los servicios. ⸻ Características del departamento • Superficie total: 37 m² totales, con una distribución que permite aprovechar cada espacio de manera cómoda y funcional. • Ambiente principal: Amplio ambiente con excelente ingreso de luz natural gracias a su orientación al contra frente, lo que además garantiza mayor tranquilidad y menor ruido urbano. • Cocina: Cocina casi oculta, estratégicamente ubicada para mantener la estética del ambiente principal. Su disposición permite sectorizarla o generar una división liviana, ideal para quienes buscan crear un espacio más independiente. • Balcón: Balcón que aporta ventilación natural y un espacio exterior perfecto para disfrutar del aire libre, sumar plantas o crear un pequeño rincón de descanso. • Luminosidad: Uno de los grandes atributos de la unidad. La entrada de luz natural durante gran parte del día genera un ambiente cálido, agradable y energéticamente eficiente. • Versatilidad: La amplitud del monoambiente permite adaptarlo fácilmente a diferentes estilos de vida, pudiendo sectorizar áreas de descanso, living y comedor sin perder comodidad. ⸻ Valor agregado del entorno Vivir en Banfield significa disfrutar de una combinación ideal entre vida residencial y conectividad urbana. Ventajas de la zona: • Cercanía al centro comercial de Banfield, con variedad de comercios, cafés y servicios. • Excelente acceso a transporte público y conexión rápida hacia Lomas de Zamora y Buenos Aires. • Barrio caracterizado por sus calles arboladas y entorno residencial consolidado.- • Proximidad a la estación Estación Banfield del Ferrocarril Roca, lo que facilita la movilidad diaria. • Zona muy elegida tanto por jóvenes profesionales, estudiantes e inversores, por su equilibrio entre tranquilidad y vida urbana. ⸻ Ideal para • Primera vivienda • Inversión para renta • Profesionales o estudiantes que buscan ubicación estratégica • Quienes valoran luminosidad, funcionalidad y calidad de entorno ⸻ Una propiedad que combina ubicación, amplitud y potencial de adaptación, en uno de los barrios más valorados del sur del Gran Buenos Aires. Contactanos para poder reservar un lugar en la agenda de esta belleza.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.918.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (71 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Peña 0, Banfield, Buenos Aires

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