DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA EN BANFIELD

Departamento en venta

USD 52.000

+ ARS 120.000 de expensas

= $ 79,8 M

Cuota UVA desde $ 453.486/mes · ingresos $ 1,8 M

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA EN BANFIELD

Cochabamba 100 · Banfield, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 23 m²
Sup. total: 25 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Banfield, 1 ambiente, 23 m², USD 52.000 (comparada contra 52 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,3% por debajo de la mediana del set (USD 58.612): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.261 contra USD 1.970 de la mediana (+14,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 52
Mediana precio: USD 58.612
Mediana precio/m²: USD 1.970
Mediana m²: 29 m²

Comparar con 52 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA EN BANFIELD • COCHABAMBA 109 5 "B" INCREIBLE ZONA, EN EL CORAZON DEL CENTRO DE BANFIELD. Increible departamento monoambiente en la zona mas buscada de banfield. El departamento cuenta con un ambiente amplio y luminoso con amplio balcon al frente. La cocina se encuentra separada para darle una cierta independencia mas alla de ser un mono ambiente. Balcon amplio frente NORTE, sirve para estar y permite luminosidad increible y ventilacion. 23 m2 cubierto mas el balcon, comodidad y ubicacion en un solo ambiente. Un edificio actual de tan solo 14 años de construccion. Contactanos para una visita de este hermoso departamento. Estas a un paso de tus sueños.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666

Precio del aviso: USD 52.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.258
Sellos y tasas~1%: USD 520
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 453.486/mes

Necesitas ingresos por $ 1.813.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,5% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (71 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cochabamba 100, Banfield, Buenos Aires

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