MONOAMBIENTE EN VENTA BANFIELD CON TERRAZA PROPIA
Departamento en venta
USD 53.000
+ ARS 118.000 de expensas

MONOAMBIENTE EN VENTA BANFIELD CON TERRAZA PROPIA

General Arenales 1800 · Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Banfield, 1 ambiente, 25 m², USD 53.000 (comparada contra 52 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,6% por debajo de la mediana del set (USD 58.612): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.120 contra USD 1.970 de la mediana (+7,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
52
Mediana precio
USD 58.612
Mediana precio/m²
USD 1.970
Mediana m²
29 m²
Comparar con 52 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

MONOAMBIENTE A ESTRENAR CON TERRAZA PROPIA Y AMENITIES – BANFIELD Arenales al 1800 – Banfield Este Una propuesta moderna, funcional y con un diferencial que la hace única: terraza propia. Te presentamos este monoambiente a estrenar, ubicado en un moderno complejo de Banfield, ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para aquellos que buscan una excelente oportunidad de inversión. La unidad se encuentra completamente a estrenar y cuenta con detalles y terminaciones modernas que aportan confort y estilo: • Ambiente amplio y funcional. • Terraza propia, ideal para disfrutar del aire libre. • Pisos de porcelanato , efecto marmol blanco y vetas grisaceas • Iluminacion Led empotrables de techo • Estufa de tiro balanceado. • Terminaciones modernas y excelente aprovechamiento de los espacios. • Todo listo para estrenar y disfrutar. UN COMPLEJO PENSADO PARA DISFRUTAR El edificio ofrece excelentes espacios comunes: • Pileta. • SUM para reuniones y encuentros. • Parrillas individuales, ideales para disfrutar de comidas al aire libre. UNA UBICACIÓN QUE SUMA VALOR Uno de los grandes atributos de esta propiedad es su ubicación. Situado sobre Arenales al 1800, en Banfield Este, se encuentra en un entorno residencial y tranquilo, pero al mismo tiempo muy próximo a todo lo que necesitás para tu día a día. A pocas cuadras encontrarás Av. Alsina, la estación de tren de Banfield y el centro comercial, con una amplia variedad de comercios, gastronomía, servicios y propuestas para disfrutar. Además, la zona cuenta con distintas opciones de transporte público, facilitando el acceso hacia Lomas de Zamora, Lanús, CABA y otros puntos de la zona sur. Todo cerca: comercios, gastronomía, servicios, transporte y la vida comercial de Banfield, sin resignar la tranquilidad de un entorno residencial. IDEAL PARA VIVIR O INVERTIR Una propiedad que reúne ubicación + calidad + terraza propia + amenities, una combinación muy buscada tanto por quienes quieren independizarse como por inversores que buscan una unidad con buenas características para alquiler. Consultanos y coordiná tu visita. Vení a conocerlo y descubrí todo lo que tiene para ofrecer.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 462.207/mes

Necesitas ingresos por $ 1.848.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (69 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Arenales 1800, Banfield, Buenos Aires

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