DEPTO 1 AMBIENTE en centro BANFIELD! OPORTUNIDAD!

Departamento en venta

USD 45.000

+ ARS 30.000 de expensas

= $ 68,6 M

Cuota UVA desde $ 389.679/mes · ingresos $ 1,6 M

DEPTO 1 AMBIENTE en centro BANFIELD! OPORTUNIDAD!

Maipú 200 · Banfield, Buenos Aires

Publicado hace 5 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 28 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Banfield, 1 ambiente, 28 m², USD 45.000 (comparada contra 44 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,2% por debajo de la mediana del set (USD 58.612): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.607 contra USD 2.021 de la mediana (-20,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 44
Mediana precio: USD 58.612
Mediana precio/m²: USD 2.021
Mediana m²: 28 m²

Comparar con 44 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

Departamento monoambiente ubicado en Maipu 251, pleno centro de BANFIELD, a media cuadra de AVDA ALSINA. Rodeado de todo tipo de comercios y a pasos de paradas de Omnibus en todas direcciones a 1 cuadra estacion BANFIELD del Roca. En primer piso al contrafrente por escalera. Muy luminoso. EXPENSAS MUY BAJAS. IDEAL RENTA o PRIMERA VIVIENDA Presenta un hall de ingreso de 1,22x2,44 mts Cocina separada de 1,60x1,20 mts MUEBLES SOBRE Y BAJO MESADA. con SPAR salida al exterior y calefon VOLCAN. Ambiente estar de 3,37x4,90 mts con Espacio en forma de ELE de 2,30x1,40 Baño con ducha de 1,15x1,70 ESTUFA DE TIRO BALANCEADO NUEVA. APTO CREDITO! NO DUDES EN CONTACTARTE Y COORDINAMOS UNA VISITA!!!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173

Precio del aviso: USD 45.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.089
Sellos y tasas~1%: USD 450
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 389.679/mes

Necesitas ingresos por $ 1.558.715/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12% anual

Alquiler esperable

$ 685.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (60 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maipú 200, Banfield, Buenos Aires

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