ALQUILER DPTO MONOAMB 43 M2 C/BALCON - BANFIELD
Departamento en alquiler
USD 550.000
+ ARS 190.000 de expensas

ALQUILER DPTO MONOAMB 43 M2 C/BALCON - BANFIELD

Leandro N. Alem 1300 · Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Banfield, 1 ambiente, 43 m², USD 550.000/mes (comparada contra 21 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 78471,4% por encima de la mediana del set (USD 700).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
21
Mediana alquiler
USD 700/mes
Mediana expensas
ARS 95.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 21 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Alquiler dpto. Monoambiente de 43 m2 cubiertos con Balcón! A partir del 1 de octubre de 2026. La propiedad es un dpto Monoambiente de 43 m2 cubiertos con Balcón! 43 m2 Cubiertos / 3 m2 Semicubiertos / 46 m2 Totales. A partir del 1 de octubre de 2026. VALOR: •⁠ ⁠$550.000 con ajuste trimestral por ICL. •⁠ ⁠Expensas, agua, gas, luz y servicio municipal. REQUISITOS: •⁠ ⁠Contrato por dos años •⁠ ⁠Deposito: U$D 400 •⁠ ⁠Seguro de caución •⁠ ⁠El locatario deberá contratar un seguro contra incendio linderos, terceros y responsabilidad civil endosado a favor del propietario. ACERCA DEL DPTO: Amplio monoambiente con balcon en inmejorable ubicacion. Apto profesional Ambiente con piso ceramico el cual puede dividirse en sector para living y otro para dormitorio. El ambiente posee equipo de AA split y estufa de tiro balanceado. Cocina completa con muebles altos y bajos y espacio para lavarropas. Hall distribuidor con placard. Baño completo con bañera. Servicios: GAS NATURAL / AGUA DE RED / CLOACAS. * ESCUCHAMOS OFERTAS / PERMUTAS / FINANCIACION DIRECTA* çMúdate a la Vida que Querés! Será un placer poder ayudarlos !!

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.765.500
Primer mes
USD 550.000
Deposito1mes
USD 550.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 550.000
En 3 meses
~USD 577.834
En 12 meses
~USD 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Leandro N. Alem 1300, Banfield, Buenos Aires

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