CASA 5AMB +DUPLEX 4AMB-QUINCHO, PILETA,COCHERA
Casa en venta
USD 199.990

CASA 5AMB +DUPLEX 4AMB-QUINCHO, PILETA,COCHERA

Avenida 12 de Octubre 900 · Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
318 m²
Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Banfield, 7 ambientes, 318 m², USD 199.990 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,7% por debajo de la mediana del set (USD 375.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 629 contra USD 1.143 de la mediana (-45,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 375.000
Mediana precio/m²
USD 1.143
Mediana m²
300 m²
Comparar con 15 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

VENTA CASA 5AMB +DTO 4AMB -QUINCHO, PILETA,COCHERA Ubicada sobre 12 de Octubre al 900,a metros de Las Heras ,se encuentra esta propiedad de 260 m de terreno aproximadamente, que combina categoría, confort y una distribución pensada para dos familias. CASA 2 PLANTAS CON ALTILLO PLANTA BAJA Ingreso principal. Cochera para 3 autos descubierta . Living- comedor con ventanales a pequeño jardín delantero. Placard de recepción, debajo de la escalera que nos lleva al primer piso. Pasillo distribuidor Baño completo Cocina -comedor amplia, cuenta con abundante espacio de guardado, con puerta • ventana a la pileta, quincho y a lavadero independiente. PLANTA ALTA Dormitorio principal con salida a Balcón corrido con vista al jardín delantero, con placard empotrado. Pasillo distribuidor Baño amplio, completo. Dos dormitorios secundarios, todos con placares empotrados, ambientes luminosos y ventilación natural. Uno de los dormitorios cuenta con escalera que nos lleva a un altillo. Altillo amplio, luminoso, ideal dormitorio, sala de juegos, escritorio. QUINCHO, PILETA Y EXTERIORES Quincho principal de 7.60 x 3 m, equipado con cocina y parrilla. Pileta de 4,70 x4.50 m, con bomba independiente para filtrado y desagote. Espacio exterior para tres autos. Entrada con portón automatizado tanto de acceso a la cochera como al lote. Sistema de Alarma. DEPARTAMENTO 2 PLANTAS PLANTA BAJA Amplio comedor con cocina integrada, moderna con ventanales al frente, hogar a gas natural y escalera al 1º piso. Baño completo Lugar destinado a gimnasio de 3 x 4 m, con escalera al 1º piso, ideal como espacio adicional. Lavadero PLANTA ALTA 2 Dormitorios amplios con placares y ventanales al frente . Pasillo distribuidor Baño completo Espacio destinado a sala de juegos con escalera hacia el gimnasio o espacio adicional. La propiedad es muy luminosa, con ventilación natural. UBICACIÓN ESTRATÉGICA A metros de Av. Las Heras, a 6 cuadras de Cam. Pres. Juan Domingo Perón. VENTA EN FIRME SIN NECESIDAD DE REUBICACIÓN.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.090
Precio del aviso
USD 199.990
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.738.181/mes

Necesitas ingresos por $ 6.952.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Las Lomitas9 min · 563 m
La Revancha9 min · 570 m
Supermercado Argenchino · Avenida Santa Fe9 min · 581 m
Educacion · 32 en la zona
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 · otros · publica3 min · 210 m
INSTITUTO NUEVO DIA · secundaria · privada7 min · 423 m
ESCUELA ESPECIAL FUNDAR CAMINOS · especial · privada7 min · 443 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de la Familia1 min · 55 m
Plaza de la Justicia7 min · 474 m
Plaza 17 de Agosto14 min · 879 m
Salud · 8 en la zona
HOSPITAL ODONTOLOGICO DR. ENRIQUE ERNESTO FEBBRARO · centro de salud · publico1 min · 34 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO DR OSCAR VICARIO · centro de salud · publico1 min · 90 m
CENTRO DE ZOONOSIS · centro de salud · publico3 min · 200 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 12 de Octubre 900, Banfield, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 199.990
Casa en venta
WhatsApp