VENTA ESPECTACULAR CASA IMPECABLE EN BANFIELD
Casa en venta
USD 595.000

VENTA ESPECTACULAR CASA IMPECABLE EN BANFIELD

Vieytes 400 · Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
263 m²
Sup. total
523 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Banfield, 6 ambientes, 263 m², USD 595.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 138,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 2.262 contra USD 1.142 de la mediana (+98,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~58,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.142
Mediana m²
234 m²
Comparar con 19 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

¡ESPECTACULAR CASA SÚPER MODERNA CON COCHERA, QUINCHO, PISCINA CLIMATIZADA Y PLAYROOM! EN LA MEJOR ZONA DE BANFIELD CON SEGURIDAD 24 HORAS. ----- Se acepta permuta de departamento chico ----- La propiedad: PLANTA BAJA • Living comedor luminoso y espacioso • Toilette de recepción con ventilación natural • Cocina amplia con isla de Silestone • Horno y Microondas empotrados "ARISTON" -Anafe a gas PLANTA ALTA • Dormitorio al frente de amplias dimensiones con AA por Split y placard empotrado • Segundo dormitorio con placard empotrado, AA por Split y ventana al jardín • Baño completo; ducha con mampara de vidrio; placard de guardado y doble lavamanos • Dormitorio principal con placard espejado de techo a piso; AA por Split y ventana al jardín EXTERIOR • Cochera cubierta con espacio para varios vehículos • Baño completo y ducha con mampara de vidrio • Lavadero súper amplio • Piscina climatizada con jacuzzi incorporado QUINCHO • Espacio para 25 a 30 personas calefaccionado por AA Split • Parrilla a gas y a leña con tapa corrediza • Horno pizzero • Lavavajillas • Mesada de granito y bacha independiente • Escalera de acceso al primer piso • Playroom con pisos de porcelanato CARACTERÍSTICAS GENERALES • Agua caliente por termotanque • Calefacción central; caldera “BAXI" por radiadores • Todas las griferías y sanitarios de primera marca -Aberturas de calidad con dvh • Piscina calefaccionada por caldera a gas • Riego por aspersión automático • Sistema de alarma y monitoreo por cámaras en toda la casa EL BARRIO Casa en zona residencial en la mejor zona de Banfield oeste, rodeada de los mejores colegios de zona sur, con excelente acceso sobre avenida iluminada y con seguridad 24 horas. Gran oferta gastronómica a pasos de "ALVEAR CHICO". Inmejorable acceso a una cuadra de Hipólito Yrigoyen y a cuatro cuadras de la estación de Banfield. ¡Estás a un paso de la casa de tus sueños! LLAMANOS PARA COORDINAR UNA VISITA ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Te ofrecemos un Préstamo hipotecario para adquisición, ampliación, refacción y financiación de otros destinos, sobre vivienda permanente y no permanente hasta el 30% del valor de mercado de la propiedad con una tasa fija desde 7,9% (TNA) en dólares y con plazos de 12, 24, 36, 48 y 60 meses. No dejes de consultarnos! La oficina es de operación y gestión independiente. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 636.947
Precio del aviso
USD 595.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.399
Sellos y tasas~1%
USD 5.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.188.923/mes

Necesitas ingresos por $ 20.755.693/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 148.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vieytes 400, Banfield, Buenos Aires

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