VENTA | CASA | 6 AMBIENTES | 4 COCHERAS | PILETA
Casa en venta
USD 795.000

VENTA | CASA | 6 AMBIENTES | 4 COCHERAS | PILETA

Antonio Beruti 300 · Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
315 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Banfield, 6 ambientes, 300 m², USD 795.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 187,0% por encima de la mediana del set (USD 277.000). El m² sale USD 2.650 contra USD 1.064 de la mediana (+149,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~65,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 277.000
Mediana precio/m²
USD 1.064
Mediana m²
287 m²
Comparar con 18 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

EXCELENTE CHALET EN DOS PLANTAS, UBICADO EN LA ZONA MAS EXCLUSIVA DE BANFIELD OESTE. LOTE DE 470 MTS 2. ( 17.32 MTS. DE FRENTE POR 32 EN SU MEDIANERA ESTE Y 23 EN SU MEDIANERA OESTE). DETALLES DE CALIDAD: PUERTAS Y VENTANAS EN CEDRO IMPORTADO; PISOS Y ESCALERA DE ROBLE. TECHOS EN MACHIMBRE PINO BRASIL SIN NUDOS. TIRANTES DE VIRARÓ Y VIRAPITÁ. PILETA CLIMATIZADA DISTRIBUCION: PLANTA BAJA: HALL DE RECEPCION TOILETTE LIVING AL FRENTE CON HOGAR A LEÑOS COMEDOR DIARIO CON VISTA Y SALIDA AL JARDIN COCINA CON AMPLIO LUGAR DE GUARDADO QUINCHO CUBIERTO CON PARRILLA BAÑO DE SERVICIO CUARTO DE JARDINERIA JARDIN AL FRENTE Y AMPLIO JARDIN AL FONDO CON PILETA. PLANTA ALTA: HALL DISTRIBUIDOR 4 DORMITORIOS ( UNO EN SUITE CON VESTIDOR) 2 BAÑOS COMPLETOS ESTAR DE USOS MULTIPLES LAVADERO TERRAZA 2 COCHERAS DESCUBIERTAS 2 COCHERAS CUBIERTAS CALEFACCION POR PISO RADIANTE EN TODA LA PROPIEDAD AIRE ACONDICIONADO CENTRAL EXCELENTE ESTADO Y CALIDAD. No pierdas esta oportunidad de ser dueño de un paraíso en la mejor zona de Banfield. ¡Programa una visita hoy! Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Aviso Legal Los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por corredores matriculados responsables en cada oficina Corredora Responsable Matriculada Andrea Maddonne CUCICBA 8232 | CMCPSM 2773

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 851.047
Precio del aviso
USD 795.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.239
Sellos y tasas~1%
USD 7.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.858

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.918.196/mes

Necesitas ingresos por $ 27.672.784/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 198.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Antonio Beruti 300, Banfield, Buenos Aires

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