VENTA CASA 6 AMB. CON JARDIN Y PILETA. BANFIELD
Casa en venta
USD 430.000

VENTA CASA 6 AMB. CON JARDIN Y PILETA. BANFIELD

Viamonte 900 · Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
514 m²
Sup. total
1.475 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Banfield, 6 ambientes, 514 m², USD 430.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,7% por debajo de la mediana del set (USD 595.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 837 contra USD 1.362 de la mediana (-38,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 595.000
Mediana precio/m²
USD 1.362
Mediana m²
437 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Venta de casa 6 Ambientes Cuenta con una superficie total construida de 514 m², distribuidos en 366 m² cubiertos, 106 m² semicubiertos y 855 m² descubiertos. Lote de 1155 m². Desarrollada en 2 plantas con amplio y completo jardín con pileta y vistas a la cancha de Banfield. DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL PLANTA BAJA • Living con hogar a leña • Cocina-comedor diseñada para integrar espacios con desayunador y salida al patio • Baño completo con ducha • Dormitorio/Sala de estudio con placard y vistas al patio • Espacio de guardado bajo escalera a modo sótano o bodega. • Escalera de doble circulación hacia la planta alta PLANTA ALTA • 2 amplios dormitorios con placard, luminosos y con vista al frente • 1 amplio dormitorio principal con placard y balcon corrido con vistas al jardin • Baño completo con bañera, hidromasaje y ducha. • Terraza con lavadero ESPACIOS EXTERIORES • Galería con lavadero y jardín cercado. • Guarda coche techado con espacio para 4 autos • Jardín de 80 mts rodeado de arboles y muy espacioso • Pileta climatizada construida en 2018 cercada para protección de niños y animales • Dentro del cerco encontramos duchador con solarium, parrilla techada y horno de barro. • Galpón como espacio de guardado o sala de herramientas • Baño completo, diseñado con antebaño con doble bacha, y ducha espaciosa. • Quincho con parrilla interior y galería, actualmente convertido en un atelier. • Construcción en la planta alta del quincho con kitchenette y baño completo con ducha para ser utilizado como habitación completa, casa de huéspedes o salón de reuniones. Excelente estado general, construido en 2006. Pileta construida en 2018, y refacción completa de baño en planta alta en 2023. Esta hermosa y amplia casa fue diseñada para experimentar un estilo de vida familiar sin limites

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 460.315
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1%
USD 4.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.741.917/mes

Necesitas ingresos por $ 14.967.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Viamonte 900, Banfield, Buenos Aires

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