CASA CHALET CON TERRENO PROPIO Y DEPTO EN P.ALTA
Casa en venta
USD 85.000

CASA CHALET CON TERRENO PROPIO Y DEPTO EN P.ALTA

Allan Kardec 2000 · Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
275 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Banfield, 6 ambientes, 130 m², USD 85.000 (comparada contra 32 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 55,8% por debajo de la mediana del set (USD 192.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 654 contra USD 1.404 de la mediana (-53,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
32
Mediana precio
USD 192.500
Mediana precio/m²
USD 1.404
Mediana m²
134 m²
Comparar con 32 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Venta de casa chalet más departamento, ubicado calle Allan Kardec y Avenida 12 de octubre, Villa Centenario, Banfield, a dos cuadras de Avenida Larroque y Tribunales de Lomas de Zamora. Construido sobre una parcela de 8,66 por 33,39 mts. La vivienda está compuesta por un amplio jardín al frente, cochera cubierta para dos autos con acceso a través de portón de rejas a control remoto. La planta baja cuenta con doble circulación; la entrada principal por el frente conduce a la recepción y al living con ventanal con vista al jardín. A través de una arcada se pasa al comedor diario con la cocina integrada, de estilo moderno, compuesta por una doble mesada en L, con alacenas en madera en sobre y bajo mesada, cocina a gas, extractor de aire, estante para microondas y repisa, cuenta también con aire acondicionado split; los pisos y revestimientos están hechos en cerámicos. A continuación de la cocina se ubica el lavadero independiente y el baño completo con bañera, vanitory, mesada y bacha con detalles en venecitas, grifería mono comando. Desde el living y mediante un pasillo interior se ubican los dos dormitorios, ambos con ventanales al exterior que dan al patio interior. La entrada secundaria lateral conduce a un primer patio interior con parrilla, y seguidamente un pasillo lateral que conduce a un pequeño patio al contrafrente con ingreso al lavadero. Una segunda vivienda estilo departamento se construyó en la planta alta de la casa, a la que se accede por escalera desde el living, y se encuentra en obra avanzada, posee instalación eléctrica, agua corriente y desagües. La misma está integrada por un estar comedor con orientación y dos ventanales al frente, cocina, baño completo (el mismo ya está terminado), y dormitorio de amplios ventanales orientados al oeste, desde el mismo accedemos a una terraza ubicada al contrafrente. Desde dicha terraza se accede a una segunda terraza en un piso superior. La propiedad cuenta con agua corriente, red cloacal, y servicios gas y luz.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 736.495/mes

Necesitas ingresos por $ 2.945.978/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Allan Kardec 2000, Banfield, Buenos Aires

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