CASA VENTA BANFIELD ESTE, 3 DORMITORIOS, TERRAZA
Casa en venta
USD 165.000

CASA VENTA BANFIELD ESTE, 3 DORMITORIOS, TERRAZA

General Palacios 2000 · Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
186 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Banfield, 5 ambientes, 170 m², USD 165.000 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,4% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 971 contra USD 1.267 de la mediana (-23,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.267
Mediana m²
156 m²
Comparar con 23 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Si buscás una casa cómoda, funcional y con espacios para disfrutar en familia, esta propiedad en Banfield Este puede ser tu próximo hogar. Ubicada sobre calle Palacios, entre Malavia y Castro Barros, se desarrolla en dos plantas, con ambientes bien distribuidos y espacios que se adaptan a distintas necesidades. En planta baja ofrece un amplio living-comedor al frente, cocina-comedor hacia el fondo con muebles de guardado, baño completo y un dormitorio con piso de madera en excelente estado. En planta alta se encuentran dos dormitorios con amplios ventanales y placares, un segundo baño completo y un espacio adicional de guardado. Además, cuenta con salida a una terraza que brinda un rincón privado para disfrutar al aire libre. Como complemento, dispone de garage, galería cubierta al contrafrente con mesada y lavadero integrado, galponcito y el jardin justo para bajo mantenimiento Una casa con ambientes versátiles, comodidad en dos plantas y espacios exteriores que suman valor. Ideal para quienes buscan su próximo hogar en una ubicación residencial de Banfield Este. Barrio de casas bajas, garita de seguridad en la esquina, a pocas cuadras de la UNLA. Sin reubicación. Lote: 8,66x 25,32

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.439.695/mes

Necesitas ingresos por $ 5.758.780/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Palacios 2000, Banfield, Buenos Aires

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