CASA 3 DORMITORIOS CON COCHERA Y PATIO BANFIELD
Casa en venta
USD 125.000

CASA 3 DORMITORIOS CON COCHERA Y PATIO BANFIELD

Peña 800 · Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Banfield, 5 ambientes, 59 m², USD 125.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,4% por encima de la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 2.119 contra USD 1.435 de la mediana (+47,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 1.435
Mediana m²
62 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA 3 DORMITORIOS CON COCHERA Y PATIO EN BANFIELD Casa estilo chalet — Barrio residencial de Banfield Sólida construcción del año 1997 en una zona residencial y serena de Banfield. La casa combina amplitud, abundante luz natural y una distribución funcional que aprovecha cada ambiente al máximo. Sobre un lote de 8,66 x 29,44 m (254,95 m² de terreno), ofrece espacios cómodos tanto adentro como al aire libre. Exteriores Cerco de madera al frente con jardín de ingreso Cochera semicubierta para un vehículo Amplio patio con vegetación Lavadero cubierto con bacha, termotanque a gas y espacio de guardado Pequeño galpón al fondo Distribución (planta baja) Área social Cocina: equipada con muebles sobre y bajo mesada, mesada de mármol y bacha de acero inoxidable. Recibe luz natural durante todo el día a través de una ventana y una puerta vidriada con vista al patio. Living: amplio y luminoso, con aire acondicionado. Oficina/estudio/dormitorio: con puertas corredizas que aportan privacidad y concentración. Puede funcionar como tercer dormitorio. Área privada Dormitorio 1: placard empotrado con estantes y cajonera, pisos de madera y abertura que favorece la luz y la ventilación natural. Dormitorio 2: pisos cerámicos y ventana con ingreso de luz durante todo el día. Baño completo: espejo, bacha, bidet y bañera con ducha, con ventana rebatible para ventilación y luminosidad. Ubicación estratégica A 10 cuadras de la Estación Banfield y a 17 de la Estación Lomas de Zamora, principales polos comerciales de la zona, con excelentes opciones de conectividad que facilitan el día a día. IMPORTANTE: • Esta propiedad es apta crédito bancario, acepta financiación directa y permuta por departamento 3 ambientes en Lomas de Zamora o Banfield centro. • El cableado eléctrico, tanque de agua y cañerías fueron colocados recientemente. ==================================================== Exclusivo Clientes RE/MAX Préstamo Hipotecario hasta el 30% del valor de la propiedad. ==================================================== Ideal para aquellos que buscan calidad de vida, confort y cercanía a todo No dudes en consultarme y coordinamos una visita! Estoy para ayudarte

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.102.820/mes

Necesitas ingresos por $ 4.411.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Peña 800, Banfield, Buenos Aires

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