DOS CASAS VENTA EN BANFIELD CON GARAGE Y PATIO
Casa en venta
USD 134.999
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

DOS CASAS VENTA EN BANFIELD CON GARAGE Y PATIO

Capitán Rojas 0 · Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
245 m²
Sup. total
334 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Banfield, 5 ambientes, 245 m², USD 134.999 (comparada contra 24 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,7% por debajo de la mediana del set (USD 227.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 551 contra USD 1.037 de la mediana (-46,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
24
Mediana precio
USD 227.500
Mediana precio/m²
USD 1.037
Mediana m²
219 m²
Comparar con 24 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Ezequiel Valbuena CPMCAL 638 CPI 9848 • Contacto: Maria Laura Menendez ESTA PROPIEDAD ESTÁ COMPUESTA POR UNA CASA DE DOS PLANTAS AL FRENTE Y OTRA CASA DE UNA PLANTA AL FONDO. SE VENDE TODO EN CONJUNTO, ASÍ ESTA EN PAPELES, SIN SUBDIVISIÓN. ES UNA OPORTUNIDAD PARA ADQUIRIR UNA VIVIENDA Y ALQUILAR LA SEGUNDA CASA YA QUE TIENE ENTRADA INDEPENDIENTE Y GARAGE PROPIO DETALLES DE PISOS TARUGADOS Y MADERA NOBLE REJAS PORTÓN AUTOMATIZADO TODOS LOS SERVICIOS ACTIVOS DOCUMENTACIÓN LISTA PARA ESCRITURAR DATOS DE LA PROPIEDAD CASA DE DOS PLANTAS AL FRENTE: CASA 4 AMBIENTES 2 DORMITORIOS, PRINCIPAL CON BALCON GARAGE AMPLIO PATIO JARDIN AL FRENTE LAVADERO PLANTA BAJA LAVADERO PLANTA ALTA BAÑO COMPLETO PLANTA ALTA TOILETTE PLANTA BAJA ESCRITORIO/ESTUDIO TERRAZA CASA DE UNA PLANTA AL FONDO A RECICLAR, TECHO DE LOSA DOS AMBIENTES BAÑO SALA ACUSTICA CON DOBLE VIDRIO/DORMITORIO COCINA COMEDOR PATIO GARAGE INDIVIDUAL UBICACION CAPITAN ROJAS 56, BANFIELD ESTE, PARTIDO DE LOMAS DE ZAMORA DOCUMENTACIÓN ESCRITURA PLANO FORMA DE PAGO y FACILIDADES Al contado Apta crédito Mudate a la vida que soñas, no dejes pasar esta oportunidad Se deja constancia que las medidas, superficies, M2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As. , Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.516
Precio del aviso
USD 134.999
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.190.117/mes

Necesitas ingresos por $ 4.760.467/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Capitán Rojas 0, Banfield, Buenos Aires

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