CASA 5 AMBIENTES EN VENTA BANFIELD APTA CREDITO
Casa en venta
USD 148.000

CASA 5 AMBIENTES EN VENTA BANFIELD APTA CREDITO

Boulogne Sur Mer 2000 · Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
188 m²
Sup. total
258 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Banfield, 5 ambientes, 188 m², USD 148.000 (comparada contra 38 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,5% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 787 contra USD 1.136 de la mediana (-30,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
38
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.136
Mediana m²
193 m²
Comparar con 38 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en buen estado en Banfield Este, con muy buena calidad constructiva. Amplia y cómoda. Ubicada en Barrio Nuevo de Banfield, residencial, muy tranquilo y seguro. APTA CREDITO! La propiedad tiene 188 metros cubiertos y unos 70 semi cubiertos, emplazada en un lote de 280 m2 Distribuida en una planta, cuenta con: -Jardin al frente -Living o escritorio -3 dormitorios -1 baño -Cocina equipada con bajo mesada y alacenas -Comedor diario -Amplio living comedor -Altillo En el exterior cuenta con: -Quincho semi cerrado con parrilla y lavadero y habitación o cuarto de guardado Con posibilidad de transformarlo en un departamento. -Parque -Terraza La propiedad tiene todos los servicios, aire acondicionado, calefacción por tiro balanceado, hogar a gas. No dejes de consultarnos, estamos para ayudarte ! ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! Podes obtener hasta el 30% financiado con LENDAR! Financiación exclusiva para clientes RE/MAX. BENEFICIO PARA CLIENTES Hace la simulación de tu cuota a través del simulador https://www.lendar.com.ar/quiero-un-préstamo/ Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 158.434
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.582
Sellos y tasas~1%
USD 1.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.286.318/mes

Necesitas ingresos por $ 5.145.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulogne Sur Mer 2000, Banfield, Buenos Aires

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