VENTA  EXCEPCIONAL CASONA HISTORICA BANFIELD
Casa en venta
USD 390.000

VENTA EXCEPCIONAL CASONA HISTORICA BANFIELD

Talcahuano 200 · Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
279 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Banfield, 5 ambientes, 279 m², USD 390.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,6% por encima de la mediana del set (USD 259.000). El m² sale USD 1.398 contra USD 1.044 de la mediana (+33,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 259.000
Mediana precio/m²
USD 1.044
Mediana m²
280 m²
Comparar con 17 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Casona histórica en Banfield — Talcahuano al 200 Casona de 1900, patrimonio histórico municipal, con 440 m² de terreno y 279 m² cubiertos. Una propiedad única, con identidad y carácter propio, en zona estratégica de Banfield. Entrada: recibe con una espectacular escalera de roble de Eslavonia, pisos de porcelanato en el hall de entrada, cocina comedor y pisos,escalera y detalles originales de madera de Eslavonia en el resto de la planta. Planta baja: Hall de distribución Living Baño completo Estudio / escritorio Cocina comedor Living comedor enorme, con salida a galería y jardín Laterales y fondo: 4 cocheras (2 descubiertas, 2 cubiertas) Sobre las cocheras cubiertas, antigua zona de servidumbre con 2 habitaciones y baño (a refaccionar) Parrilla cubierta Árbol añejo en el jardín Planta alta: 3 habitaciones Baño completo Terraza enorme desde la habitación principal Balcón al frente de la casa Por ser patrimonio histórico, la propiedad no admite modificaciones edilicias, lo que garantiza la conservación de su valor arquitectónico. Apta para familias, uso profesional o comercial. QUERES CONOCERLA 1124848299

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.393.832/mes

Necesitas ingresos por $ 13.575.328/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Talcahuano 200, Banfield, Buenos Aires

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