VENTA CASA 5 AMBIENTES PILETA JARDIN QUINCHO BANF
Casa en venta
USD 595.000

VENTA CASA 5 AMBIENTES PILETA JARDIN QUINCHO BANF

Martín Capello 400 · Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
437 m²
Sup. total
992 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Banfield, 5 ambientes, 437 m², USD 595.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,9% por encima de la mediana del set (USD 405.000). El m² sale USD 1.362 contra USD 964 de la mediana (+41,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 405.000
Mediana precio/m²
USD 964
Mediana m²
404 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

VENTA CASA CHALET 5 AMBIENTES CON JARDIN Y PILETA EN BANFIELD, BUENOS AIRES Propiedad de excepción ubicada estratégicamente en Banfield, que combina diseño arquitectónico, funcionalidad y confort en un predio de 992 m². UBICACIÓN PRIVILEGIADA • Emplazada sobre Martín Capello, a una cuadra de Avenida Hipólito Yrigoyen • Construcción original de 1986 con conservación impecable • Arquitectura de dos frentes que maximiza luminosidad y espacios DISTRIBUCIÓN INTERIOR Planta Baja • Hall de recepción amplio y luminoso • Living con hogar de piedra • Cocina con comedor y desayunador • Dos habitaciones con salida directa al jardín • Suite principal con vestidor Primer Piso • Dos habitaciones adicionales • Baño completo • Playroom versátil • Lavadero de gran formato • Cuarto de servicio ESPACIOS EXTERIORES • Jardín de 496 m² • Pileta para recreación • Quincho equipado con cocina y baño • Cochera techada para tres vehículos • Horno de barro • Patio auxiliar CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Superficie total: 992 m² • Superficie cubierta: 437 m² • Calefacción central frío-calor • Pisos de madera • Sistema de riego por aspersión • Portón automático • Aire acondicionado • Hidromasaje • Dos termotanques SERVICIOS COMPLETOS • Agua corriente • Electricidad • Gas natural • Cloacas Propiedad que trasciende lo inmobiliario, ofreciendo un estilo de vida pensado para familias que valoran el detalle, la comodidad y los espacios versátiles.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 636.947
Precio del aviso
USD 595.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.399
Sellos y tasas~1%
USD 5.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.155.462/mes

Necesitas ingresos por $ 20.621.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 148.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Martín Capello 400, Banfield, Buenos Aires

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