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Venta Ideal Inversor o MultiFamilia Banfield
Casa en venta
USD 64.900
= $ 99,6 M
Cuota UVA desde $ 565.985/mes · ingresos $ 2,3 M

Venta Ideal Inversor o MultiFamilia Banfield

Castro Barros 800 · Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
308 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Banfield, 5 ambientes, 250 m², USD 64.900 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 76,6% por debajo de la mediana del set (USD 277.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 260 contra USD 1.164 de la mediana (-77,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 277.000
Mediana precio/m²
USD 1.164
Mediana m²
259 m²
Comparar con 20 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

​Si estás buscando una propiedad con potencial para dejarla a tu gusto o para que vivan dos familias, tenés que ver esta casa en Castro Barros al 800. ​¿Cómo es la propiedad? Es una vivienda multifamiliar para reciclar, con una distribución muy cómoda: ​La casa de adelante: Entrás por un pasillo que te organiza todo. De un lado tenés el living y del otro una habitación. Si seguís caminando, encontrás el baño completo y una segunda habitación. Al final de dicho pasillo está la cocina con salida al patio. ​La casa de atrás: Cruzando el patio, tenés otra construcción. Es un 2 ambientes con su propia cocina-comedor y un dormitorio. ​Lo mejor de la ubicación (Castro Barros al 800): ​Barrio de toda la vida: Una zona de Banfield tranquila, segura y con vecinos permanentes. ​Todo a mano: Estás cerca de colegios, negocios y con acceso rápido (como por eje Malabia y la Av Alsina) para moverte hacia cualquier lado. ​

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.476
Precio del aviso
USD 64.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.571
Sellos y tasas~1%
USD 649
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 565.985/mes

Necesitas ingresos por $ 2.263.940/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Castro Barros 800, Banfield, Buenos Aires

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