VENTA CASA BANFIELD OESTE 4amb con PARQUE
Casa en venta
USD 143.000

VENTA CASA BANFIELD OESTE 4amb con PARQUE

Marcos Grigera 1400 · Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
119 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Banfield, 4 ambientes, 110 m², USD 143.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 43,1% por encima de la mediana del set (USD 99.950). El m² sale USD 1.300 contra USD 941 de la mediana (+38,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 99.950
Mediana precio/m²
USD 941
Mediana m²
121 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA en BANFIELD sobre Calle Grigera al 1500 con todas las comodidades3 Dormitorios Con Parque Libre, Garage semi cubierto, Parrilla, Esta compuesta por: • Living Comedor con ventanas al parque y salida al patio en gran ambiente semi integrado en forma de L. • Cocina con muebles bajo mesada y alacenas, • Dormitorio Principal con piso de madera • Baño completo con ducha • 2 Dormitorios Secundarios con pisos de madera (hoy uno es oficina/escritorio) • Garage en Semicubierto para 2 vehiculos • Parrilla • Lavadero cubierto • Cuarto de Enseres • Parque Verde libre al contrafrente con Limonero Lote total de 357m2 = 13,15 x 27,22 m2 construidos 110m2 y semicubiertos de 9,32 (medidas aproximadas) Te imaginas viviendo ahí? La Ubicación: Grigera 1470 entre Payro y Estrada Zona Residencial con fáciles acceso al centro de la Localidad Colectivos 548; 550 La propiedad está ubicada en uno de los sectores buscados de la localidad, Zona Escolar y Cercanías a comercios Mini Polo Gastronómico de calle Alvear a diez cuadras Donde se puede combinar proyectos de vida tranquila sin perder la comodidades y ventajas de los accesos En que cambiaría tu vida si vivieras en esta casa? Estamos para ayudarte ================================== Podes obtener hasta el 30% financiado con LENDAR! Financiación exclusiva para clientes RE/MAX. ==================================

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 153.082
Precio del aviso
USD 143.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.461
Sellos y tasas~1%
USD 1.430
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.191

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.253.016/mes

Necesitas ingresos por $ 5.012.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marcos Grigera 1400, Banfield, Buenos Aires

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