CASA 4 AMBIENTES APTA CRED BANFIELD
Casa en venta
USD 83.000

CASA 4 AMBIENTES APTA CRED BANFIELD

Profesor Cid Guidi de Franc 1000 · Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
134 m²
Sup. total
237 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Banfield, 4 ambientes, 134 m², USD 83.000 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 56,3% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 619 contra USD 1.339 de la mediana (-53,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 1.339
Mediana m²
140 m²
Comparar con 23 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES BANFIELD BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Esta casa ubicada en Profesor Cid Guidi de Franc ofrece una excelente oportunidad de inversión en Banfield. Con 237 m² de terreno y 134 m² cubiertos, la propiedad presenta una distribución funcional que combina espacios de uso diario con áreas de expansión. El inmueble cuenta con tres dormitorios, dos baños completos, comedor, cocina, vestidor y patio. La cochera incluida facilita el estacionamiento seguro del vehículo. La construcción data de 1980 y se encuentra en buen estado general, lo que refleja un mantenimiento adecuado a lo largo de los años. La propiedad dispone de servicios básicos completos: agua, electricidad y gas. Permite mascotas, lo que amplía el perfil de potenciales ocupantes. Los 99 m² descubiertos y 4 m² semicubiertos brindan flexibilidad para proyectos de mejora o ampliación futura. Su clasificación como apto crédito la convierte en una opción accesible para financiamiento hipotecario. La ubicación en Banfield, zona consolidada con buena conectividad, la posiciona como alternativa viable tanto para vivienda propia como para inversión inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.852
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.009
Sellos y tasas~1%
USD 830
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 727.463/mes

Necesitas ingresos por $ 2.909.854/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Profesor Cid Guidi de Franc 1000, Banfield, Buenos Aires

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