Casa en venta

USD 108.000

= $ 166,1 M

Cuota UVA desde $ 943.511/mes · ingresos $ 3,8 M

VENTA CASA 3 AMBIENTES BANFIELD

Boulogne Sur Mer 2100 · Banfield, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 75 m²
Sup. total: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Banfield, 4 ambientes, 75 m², USD 108.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,3% por encima de la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 1.440 contra USD 1.435 de la mediana (+0,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 89.000
Mediana precio/m²: USD 1.435
Mediana m²: 62 m²

Comparar con 3 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA – BANFIELD EL NUEVO Casa ubicada en el barrio Banfield El Nuevo, sobre un terreno de 200 m², con 75 m² edificados. La propiedad cuenta con 2 dormitorios, cocina y comedor integrados, generando un ambiente amplio y funcional. En el exterior dispone de un amplio garage, galpón de buenas dimensiones, patio con parrilla y un sector de espacio verde. El baño requiere trabajos de reacondicionamiento, principalmente relacionados con cañerías, ofreciendo la posibilidad de actualizarlo y adaptarlo al gusto del nuevo propietario. Una propiedad con buen terreno, espacios funcionales y gran potencial de mejora, ideal para quienes buscan una casa con patio, garage y espacios auxiliares. Superficie de terreno: 200 m² Superficie edificada: 75 m² VALOR DE VENTA: USD 108.000

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 115.614

Precio del aviso: USD 108.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.614
Sellos y tasas~1%: USD 1.080
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 943.511/mes

Necesitas ingresos por $ 3.774.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,6% anual

Alquiler esperable

$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulogne Sur Mer 2100, Banfield, Buenos Aires

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