CASA 4 AMBIENTES EN VENTA EN BANFIELD APTO CRÉDITO

Casa en venta

USD 175.000

= $ 269,5 M

Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M

CASA 4 AMBIENTES EN VENTA EN BANFIELD APTO CRÉDITO

General Campos 700 · Banfield, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 167 m²
Sup. total: 451 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Banfield, 4 ambientes, 167 m², USD 175.000 (comparada contra 36 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por debajo de la mediana del set (USD 202.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.048 contra USD 1.055 de la mediana (-0,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 36
Mediana precio: USD 202.500
Mediana precio/m²: USD 1.055
Mediana m²: 156 m²

Comparar con 36 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

VENTA DE CASA DE 4 AMBIENTES CON COCHERA Y AMPLIO JARDÍN. APTO CRÉDITO. CASA EN 2 PLANTAS SOBRE LOTE PROPIO DE 382m2 (8,66m x 44,11m). _PLANTA BAJA 98m2 Cubiertos y 284m2 Descubiertos: * LIVING • COMEDOR * COCINA • COMEDOR DIARIO * BAÑO COMPLETO * COCHERA DE 3m x 12m PASANTE AL JARDÍN * JARDÍN 284m2 _PLANTA ALTA 57m2: * DORMITORIO PRINCIPAL FRENTE * DOS DORMITORIOS CONTRAFRENTE * BAÑO COMPLETO LA PROPIEDAD SE DESTACA POR SU SÓLIDA CONSTRUCCIÓN, LUMINOSIDAD, VENTILACIÓN CRUZADA, TECHOS ALTOS, AMPLIOS AMBIENTES, ESTADO GENERAL, AMPLIA COCHERA Y GRAN JARDÍN. UBICADA EN BARRIO NUEVO • BANFIELD, DE FÁCIL ACCESO MEDIANTE TRANSPORTE PÚBLICO O VEHÍCULO PARTICULAR. SOLICITÁ TU VISITA.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337

Precio del aviso: USD 175.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.235
Sellos y tasas~1%: USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.530.826/mes

Necesitas ingresos por $ 6.123.305/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,1% anual

Alquiler esperable

$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Campos 700, Banfield, Buenos Aires

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