CHALET 5 AMB BANFIELD - PILETA Y PARQUE APTO CRED

Casa en venta

USD 89.000

= $ 135,8 M

Cuota UVA desde $ 771.153/mes · ingresos $ 3,1 M

CHALET 5 AMB BANFIELD - PILETA Y PARQUE APTO CRED

Profesor Cid Guidi de Franc 1400 · Banfield, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 62 m²
Sup. total: 360 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Banfield, 4 ambientes, 62 m², USD 89.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Importante Chalet en Cid Guidi Franc 1400 ex Perito Moreno APTO CRÉDITO HIPOTECARIO ¡Oportunidad imperdible! Casa super sólida con gran lote y excelente ubicación Descubrí todo el potencial de esta propiedad construida sobre un terreno único de 10 x 36 metros, ideal si buscás metros libres, comodidad y buena ventilación. Lo destacado de la casa: Ambientes amplios y luminosos: Espacios con gran entrada de luz natural y excelente circulación de aire. Distribución: Jardín al frente con garage pasante cubierto para varios autos. Living comedor cómodo para disfrutar en familia. Cocina independiente. 3 dormitorios espaciosos. Baño completo. Espacio de guardado. Exterior para disfrutar: Patio al contrafrente y un enorme fondo libre con pileta. Ubicación: Ubicada en un barrio muy tranquilo, ideal para desenchufarse, pero con salida rápida y directa a las principales avenidas. Cercano a Tribunales de Lomas de Zamora. ¿Te la vas a perder? Coordiná tu visita hoy mismo y vení a conocer tu próximo hogar.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275

Precio del aviso: USD 89.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.154
Sellos y tasas~1%: USD 890
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 771.153/mes

Necesitas ingresos por $ 3.084.612/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

13,5% anual

Alquiler esperable

USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Profesor Cid Guidi de Franc 1400, Banfield, Buenos Aires

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