CASA 4 AMBIENTES EN VENTA EN BANFIELD
Casa en venta
USD 64.900

CASA 4 AMBIENTES EN VENTA EN BANFIELD

Profesor Cid Guidi de Franc 1000 · Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
134 m²
Sup. total
237 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Banfield, 4 ambientes, 134 m², USD 64.900 (comparada contra 34 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 69,1% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 484 contra USD 1.404 de la mediana (-65,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
34
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.404
Mediana m²
134 m²
Comparar con 34 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Propiedad construida en 1980, la vivienda se encuentra en estado general bueno, ofreciendo una distribución óptima para familias que valoran comodidad y practicidad. El inmueble cuenta con 134 m² cubiertos, 4 m² semicubiertos y 99 m² descubiertos, distribuidos estratégicamente para maximizar la habitabilidad. La propiedad incluye 3 habitaciones, 2 baños completos y una cochera, garantizando confort y versatilidad para sus ocupantes. Entre sus características destacadas se encuentran: dormitorio principal, dormitorio secundario, vestidor, cocina integrada con sector de comedor, baño completo, patio y habitación de servicio. La distribución permite una circulación fluida y aprovechamiento integral del espacio. Servicios básicos como electricidad y gas están completamente operativos. La propiedad es pet friendly, lo que representa una ventaja adicional para propietarios con mascotas. Su ubicación en Banfield ofrece excelente conectividad y acceso a servicios urbanos. Ideal para familias que buscan una vivienda con potencial de desarrollo, con espacios amplios y una distribución funcional que combina comodidad y practicidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.476
Precio del aviso
USD 64.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.571
Sellos y tasas~1%
USD 649
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 564.768/mes

Necesitas ingresos por $ 2.259.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Profesor Cid Guidi de Franc 1000, Banfield, Buenos Aires

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