Casa 5 ambientes en Venta Banfield con patio

Casa en venta

USD 120.000

= $ 183,8 M

Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Casa 5 ambientes en Venta Banfield con patio

Viamonte 2000 · Banfield, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 195 m²
Sup. total: 260 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Banfield, 4 ambientes, 195 m², USD 120.000 (comparada contra 31 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,2% por debajo de la mediana del set (USD 215.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 615 contra USD 1.050 de la mediana (-41,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 31
Mediana precio: USD 215.000
Mediana precio/m²: USD 1.050
Mediana m²: 200 m²

Comparar con 31 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

CASA 5 AMBIENTES CON GARAGE PARA 2 AUTOS EN BANFIELD ESTE Excelente propiedad ubicada en una muy buena zona residencial de Banfield Este, sobre la calle Viamonte al 2000, con cómodos accesos y cercanía a avenidas, comercios, colegios, UNLA y medios de transporte. La propiedad se desarrolla sobre un lote de muy buenas dimensiones y ofrece ambientes amplios, funcionales y luminosos, ideal para familias que buscan confort y comodidad. Cuenta con: Amplio living Comedor Cocina con espacio de guardado y comedor diario 3 dormitorios de cómodas dimensiones uno de ellos en suite 2 Baños completo Escritorio Lavadero independiente Patio y espacios exteriores Garage cubierto con capacidad para 2 vehículos La vivienda se destaca por su sólida construcción, excelente distribución y gran potencial. Ubicada en un entorno tranquilo y residencial, manteniendo cercanía con el centro comercial de Banfield y principales accesos hacia CABA y zona sur. Ideal para quienes buscan una casa amplia, cómoda y bien ubicada. ¡Coordiná tu visita y vení a conocerla! Las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán del estado parcelario y/o escritura traslativa de dominio.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460

Precio del aviso: USD 120.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.904
Sellos y tasas~1%: USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.044.256/mes

Necesitas ingresos por $ 4.177.024/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10% anual

Alquiler esperable

USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Viamonte 2000, Banfield, Buenos Aires

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