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CASA EN VENTA EN BANFIELD E. 4 AMB. RECICLADA
Cabrera 200 · Banfield, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 206 m²
- Sup. total
- 487 m²
Casa en Banfield, 4 ambientes, 206 m², USD 284.500 (comparada contra 29 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 42,2% por encima de la mediana del set (USD 200.000). El m² sale USD 1.381 contra USD 1.025 de la mediana (+34,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 29
- Mediana precio
- USD 200.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.025
- Mediana m²
- 200 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 284.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.885
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.845
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.327
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.954.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 71.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Cabrera 200, Banfield, Buenos Aires