CASA EN VENTA EN BANFIELD E. 4 AMB. RECICLADA
Casa en venta
USD 284.500

CASA EN VENTA EN BANFIELD E. 4 AMB. RECICLADA

Cabrera 200 · Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
206 m²
Sup. total
487 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Banfield, 4 ambientes, 206 m², USD 284.500 (comparada contra 29 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,2% por encima de la mediana del set (USD 200.000). El m² sale USD 1.381 contra USD 1.025 de la mediana (+34,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
29
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.025
Mediana m²
200 m²
Comparar con 29 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN BANFIELD ESTE | 4 AMBIENTES | TOTALMENTE RECICLADA | PARQUE, QUINCHO Y COCHERA Si buscás una casa en Banfield Este que combine el encanto de una construcción sólida con las comodidades actuales, esta propiedad es una excelente oportunidad. Se trata de un chalet de 4 ambientes totalmente reciclado, desarrollado sobre un lote de generosas dimensiones, con ambientes amplios, excelente luminosidad y un gran parque para disfrutar en familia. Al frente cuenta con rejas de seguridad y cochera cubierta para un vehículo. Al ingresar nos recibe un cómodo hall de entrada que conecta con un cálido living. Desde allí se accede a una amplia galería vidriada con grandes ventanales, que integra los ambientes y brinda luz natural durante todo el día. La propiedad ofrece: Living. Cocina comedor integrada con muebles bajo mesada y alacenas. 3 cómodos dormitorios. 2 baños completos. Lavadero independiente con espacio de guardado. Pasillo lateral con acceso directo al parque. En el exterior se destaca un gran parque libre, ideal para reuniones, juegos o para proyectar una piscina de importantes dimensiones. El quincho, completamente equipado y en excelente estado, cuenta con parrilla, cocina económica y horno a leña, convirtiéndose en el lugar perfecto para disfrutar con familiares y amigos durante todo el año. Medidas: Lote de 8,66 x 56,29 = 487 m2. Superficie cubierta: 206 m2. Superficie semicubierta: 20 m2. Características destacadas Casa totalmente reciclada. Excelente estado de conservación. Ambientes amplios y luminosos. Gran parque con potencial para piscina. Quincho completamente equipado. Cochera cubierta. Muy buena distribución. Lista para mudarse. Ubicada en una de las zonas residenciales más buscadas de Banfield Este, con rápido acceso a avenidas, medios de transporte, establecimientos educativos y centros comerciales. Una propiedad que combina estilo, comodidad y funcionalidad, ideal para quienes buscan una casa con espacios verdes y excelente calidad constructiva. Las medidas son aproximadas. Las exactas surgirán de planos y estado parcelario. ¡Coordiná tu visita y descubrí todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer! Si sos cliente REMAX, podés acceder a un crédito con LENDAR S.A., que financia hasta el 30% del valor del inmueble en solo 7 días. Simulá tu préstamo en www.lendar.com.ar Las medidas son aproximadas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 304.557
Precio del aviso
USD 284.500
Escritura y honorarios~2%
USD 6.885
Sellos y tasas~1%
USD 2.845
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.327

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.488.686/mes

Necesitas ingresos por $ 9.954.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cabrera 200, Banfield, Buenos Aires

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