- Inicio
- › Propiedades
- › Casas
- › CASA 4 AMB/COCHERA/QUINCHO/OPCION 2° PROP DE 2 AMB
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
CASA 4 AMB/COCHERA/QUINCHO/OPCION 2° PROP DE 2 AMB
Constitución 100 · Banfield, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 156 m²
- Sup. total
- 246 m²
Casa en Banfield, 4 ambientes, 156 m², USD 129.000 (comparada contra 21 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 41,4% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 827 contra USD 1.564 de la mediana (-47,1%).
Historial de precio: Ajuste menor de 4,4% desde el 19/09/2026 (de USD 135.000 a USD 129.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 21
- Mediana precio
- USD 220.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.564
- Mediana m²
- 150 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 129.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.122
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.290
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.683
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.611.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 19 de sept de 2026USD 135.000 → USD 129.000-4.44%
Ubicacion
Constitución 100, Banfield, Buenos Aires