VENTA CASA P/2 FLIAS A REMODELAR-U$D35.000+CUOTAS
Casa en venta
USD 35.000

VENTA CASA P/2 FLIAS A REMODELAR-U$D35.000+CUOTAS

Gabriel Miró 400 · Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Banfield, 4 ambientes, 200 m², USD 35.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 85,4% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 175 contra USD 1.136 de la mediana (-84,6%).

Historial de precio: Baja acumulada de 41,7% desde el 09/09/2026 (de USD 60.000 a USD 35.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
20
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.136
Mediana m²
200 m²
Comparar con 20 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA INGRESÁ CON U$D 35.000 Y U$D 22.000 FINANCIADOS DIRECTAMENTE POR EL PROPIETARIO. VALOR TOTAL DE LA PROPIEDAD U$D 57.000 SIN INTERMEDIARIOS BANCARIOS VENTA-CASA EN 2 PLANTAS -BANFIELD OESTE-LOMAS DE ZAMORA POSEE TITULO DE PROPIEDAD!!! 2 PROPIEDADES AL PRECIO DE UNA, OFRECEN GRAN VERSATILIDAD. POSIBILIDAD DE HACER UNA AMPLIA CASA EN 2 PLANTAS O TENER TU PROPIA CASA Y UNA RENTA ASEGURADA ACEPTA PERMUTA/FINANCIACIÓN ESCUCHA OFERTAS DE PRECIO Y OPCIONES DE FINANCIAMIENTO... LEE HASTA EL FINAL UBICACIÓN • Excelente acceso al transporte público • Variedad de comercios y servicios cercanos • Conexión rápida con diferentes puntos POTENCIAL DE INVERSIÓN • Proyecto de renovación integral • Inversión con potencial de revalorización • Espacio versátil para vivienda familiar o renta PLAN DE PAGOS: ANTICIPO y CUOTAS PRESENTA TU POSIBILIDAD DE PAGO Y LA EVALUAMOS!!! Acepta permuta por propiedad de menor valor en Mar del Tuyú o alrededores Para mas información o coordinar una visita, contactanos!! ___________ Las medidas son aproximadas Con LENDAR Créditos Hipotecarios, exclusivo para clientes RE/MAX, podés financiar hasta el 30% del valor. Simulá tu préstamo en www.lendar.com.ar y acercate a tu próximo proyecto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 313.601/mes

Necesitas ingresos por $ 1.254.405/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-41.7% total
USD 60.000USD 35.00003 de sept de 202609 de sept de 2026
  1. 09 de sept de 2026USD 60.000 → USD 35.000-41.67%

Ubicacion

Gabriel Miró 400, Banfield, Buenos Aires

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