CASA IDEAL 2 FLIAS A REMODELAR +DPTO+FINANCIACIÓN

Casa en venta

USD 60.000

= $ 91,5 M

Cuota UVA desde $ 519.878/mes · ingresos $ 2,1 M

CASA IDEAL 2 FLIAS A REMODELAR +DPTO+FINANCIACIÓN

Gabriel Miró 400 · Banfield, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Banfield, 4 ambientes, 200 m², USD 60.000 (comparada contra 28 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 72,1% por debajo de la mediana del set (USD 215.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 300 contra USD 1.091 de la mediana (-72,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 28
Mediana precio: USD 215.000
Mediana precio/m²: USD 1.091
Mediana m²: 200 m²

Comparar con 28 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

VENTA-CASA EN 2 PLANTAS -BANFIELD OESTE- VILLA CENTENARIO POSEE TITULO DE PROPIEDAD!!! 2 PROPIEDADES AL PRECIO DE UNA, OFRECEN GRAN VERSATILIDAD. POSIBILIDAD DE HACER UNA AMPLIA CASA EN 2 PLANTAS O TENER TU PROPIA CASA Y UNA RENTA ASEGURADA ACEPTA PERMUTA/FINANCIACIÓN ESCUCHA OFERTAS DE PRECIO Y OPCIONES DE FINANCIAMIENTO... LEE HASTA EL FINAL UBICACIÓN • Excelente acceso al transporte público • Variedad de comercios y servicios cercanos • Conexión rápida con diferentes puntos POTENCIAL DE INVERSIÓN • Proyecto de renovación integral • Inversión con potencial de revalorización • Espacio versátil para vivienda familiar o renta PLAN DE PAGOS: ANTICIPO y CUOTAS PRESENTA TU POSIBILIDAD DE PAGO Y LA EVALUAMOS!!! Acepta permuta por propiedad de menor valor en Mar del Tuyú o alrededores Para mas información o coordinar una visita, contactanos!! ___________ Las medidas son aproximadas Con LENDAR Créditos Hipotecarios, exclusivo para clientes RE/MAX, podés financiar hasta el 30% del valor. Simulá tu préstamo en www.lendar.com.ar y acercate a tu próximo proyecto.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230

Precio del aviso: USD 60.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.452
Sellos y tasas~1%: USD 600
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 519.878/mes

Necesitas ingresos por $ 2.079.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

20% anual

Alquiler esperable

USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gabriel Miró 400, Banfield, Buenos Aires

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