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VENTA CASA P/2 FLIAS A REMODELAR-U$D35.000+CUOTAS
Gabriel Miró 400 · Banfield, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 200 m²
Casa en Banfield, 4 ambientes, 200 m², USD 35.000 (comparada contra 20 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 85,4% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 175 contra USD 1.136 de la mediana (-84,6%).
Historial de precio: Baja acumulada de 41,7% desde el 09/09/2026 (de USD 60.000 a USD 35.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 20
- Mediana precio
- USD 240.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.136
- Mediana m²
- 200 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.254.405/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 09 de sept de 2026USD 60.000 → USD 35.000-41.67%
Ubicacion
Gabriel Miró 400, Banfield, Buenos Aires