CASA 4 AMBIENTES BANFIELD - A RECICLAR OPORTUNIDAD

Casa en venta

USD 115.000

= $ 176 M

Cuota UVA desde $ 999.765/mes · ingresos $ 4 M

CASA 4 AMBIENTES BANFIELD - A RECICLAR OPORTUNIDAD

Bogani Alberto 0 · Banfield, Buenos Aires

Publicado hace 6 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 180 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Banfield, 4 ambientes, 180 m², USD 115.000 (comparada contra 35 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,2% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 639 contra USD 1.141 de la mediana (-44,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 35
Mediana precio: USD 210.000
Mediana precio/m²: USD 1.141
Mediana m²: 178 m²

Comparar con 35 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

-- VENTA LOTE CON CASA MULTIFAMIILIAR EN DOS PLANTAS A REFACCIONAR EN BANFIELD -- Sobre la calle Bogani encontramos esta casa edificada sobre lote propio. Ingresando por el living encontramos las escaleras para acceder internamente a la vivienda en planta alta o bien podemos continuar y pasar hacia el comedor diario y la cocina, pasando por un baño completo. Salida desde el lavadero y comedor diario hacia una pequeña galería y jardín. La propiedad de plata alta. Cuenta con acceso individual desde la calle o bien interno por el living y por el jardín. Amplio living, cocina comedor. Dos habitaciones una al frente con salida a un balcón y otra al contrafrente. La propiedad se encuentra a RECICLAR !!! Con excelente potencial de hacer una única vivienda en dos plantas o bien, dos viviendas individuales !

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107

Precio del aviso: USD 115.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.783
Sellos y tasas~1%: USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 999.765/mes

Necesitas ingresos por $ 3.999.062/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,9% anual

Alquiler esperable

$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bogani Alberto 0, Banfield, Buenos Aires

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