CASA 4 AMB BANFIELD-GARAGE APTO CREDITO
Casa en venta
USD 145.000

CASA 4 AMB BANFIELD-GARAGE APTO CREDITO

Gabriela Mistral 700 · Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
348 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Banfield, 4 ambientes, 220 m², USD 145.000 (comparada contra 35 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,8% por debajo de la mediana del set (USD 219.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 659 contra USD 1.050 de la mediana (-37,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
35
Mediana precio
USD 219.000
Mediana precio/m²
USD 1.050
Mediana m²
209 m²
Comparar con 35 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMB-COCHERA-JARDIN BANFIELD OESTE EXCELENTE CASA 5 AMBIENTES EN DOS PLANTAS Ubicada sobre calle Gabriela Mistral al 700 entre las calles Italia y Francisco Parente, esta propiedad combina comodidad, amplitud y una excelente conectividad con Avenidas cercanas. La casa se desarrolla en dos plantas y se encuentra en muy buen estado de conservación. Planta Baja: • Cochera para dos autos con portón elevadizo y cierre centralizado • Hall recibidor con control de alarma central • Escalera • Living con ventana al frente • Amplio comedor con hogar, aire acondicionado frio-calor y salida al patio trasero y jardín • Parrilla • Cocina diaria muy cómoda y luminosa con ventana al jardín • Baño completo con ducha escocesa, moderno espejo led y ventilación natural Planta Alta: • Distribuidor con estufa de tiro balanceado, amplia baulera y balcón al frente • Dormitorio principal de (6x4m2) con vista al jardín con placard empotrado y aire acondicionado frio-calor. • Segundo dormitorio con vista al frente, aire acondicionado y control de alarma central de (4x4m2) • Tercer dormitorio con vista al jardín y placard empotrado de (4x4m2) • Baño completo con bañera y ventilación natural Una propiedad ideal para familias que buscan espacios amplios, funcionales y una ubicación estratégica con acceso rápido a todos los puntos importantes. La propiedad se encuentra en buen estado general. Cuenta con todos los servicios vigentes y al día. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y planos y/o comprobantes respaldatorios. Beneficio exclusivo para compradores. Si te falta hasta un 30% del valor de la propiedad, tenemos la solución. Solicita un préstamo a través de LENDAR, un servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Realiza la simulación de cuota en Lendar Simulador. Consultanos para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.264.528/mes

Necesitas ingresos por $ 5.058.110/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gabriela Mistral 700, Banfield, Buenos Aires

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