- Inicio
- › Propiedades
- › Casas
- › CASA 4 AMB BANFIELD-GARAGE APTO CREDITO
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
CASA 4 AMB BANFIELD-GARAGE APTO CREDITO
Gabriela Mistral 700 · Banfield, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 220 m²
- Sup. total
- 348 m²
Casa en Banfield, 4 ambientes, 220 m², USD 135.000 (comparada contra 24 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 43,7% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 614 contra USD 1.091 de la mediana (-43,7%).
Historial de precio: Baja acumulada de 6,9% desde el 07/10/2026 (de USD 145.000 a USD 135.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 24
- Mediana precio
- USD 240.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.091
- Mediana m²
- 211 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.750.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 07 de oct de 2026USD 145.000 → USD 135.000-6.90%
Ubicacion
Gabriela Mistral 700, Banfield, Buenos Aires