CASA 4 AMB BANFIELD-GARAGE APTO CREDITO
Casa en venta
USD 135.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

CASA 4 AMB BANFIELD-GARAGE APTO CREDITO

Gabriela Mistral 700 · Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
348 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Banfield, 4 ambientes, 220 m², USD 135.000 (comparada contra 24 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 43,7% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 614 contra USD 1.091 de la mediana (-43,7%).

Historial de precio: Baja acumulada de 6,9% desde el 07/10/2026 (de USD 145.000 a USD 135.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
24
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.091
Mediana m²
211 m²
Comparar con 24 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Ezequiel Valbuena CPMCAL 638 CPI 9848 • Contacto: Carla Vidal CASA EN VENTA 4 AMB-COCHERA-JARDIN BANFIELD OESTE EXCELENTE CASA 5 AMBIENTES EN DOS PLANTAS Ubicada sobre calle Gabriela Mistral al 700 entre las calles Italia y Francisco Parente, esta propiedad combina comodidad, amplitud y una excelente conectividad con Avenidas cercanas. La casa se desarrolla en dos plantas y se encuentra en muy buen estado de conservación. Planta Baja: • Cochera para dos autos con portón elevadizo y cierre centralizado • Hall recibidor con control de alarma central • Escalera • Living con ventana al frente • Amplio comedor con hogar, aire acondicionado frio-calor y salida al patio trasero y jardín • Parrilla • Cocina diaria muy cómoda y luminosa con ventana al jardín • Baño completo con ducha escocesa, moderno espejo led y ventilación natural Planta Alta: • Distribuidor con estufa de tiro balanceado, amplia baulera y balcón al frente • Dormitorio principal de (6x4m2) con vista al jardín con placard empotrado y aire acondicionado frio-calor. • Segundo dormitorio con vista al frente, aire acondicionado y control de alarma central de (4x4m2) • Tercer dormitorio con vista al jardín y placard empotrado de (4x4m2) • Baño completo con bañera y ventilación natural Una propiedad ideal para familias que buscan espacios amplios, funcionales y una ubicación estratégica con acceso rápido a todos los puntos importantes. La propiedad se encuentra en buen estado general. Cuenta con todos los servicios vigentes y al día. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y planos y/o comprobantes respaldatorios. Beneficio exclusivo para compradores. Si te falta hasta un 30% del valor de la propiedad, tenemos la solución. Solicita un préstamo a través de LENDAR, un servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Realiza la simulación de cuota en Lendar Simulador. Consultanos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.187.748/mes

Necesitas ingresos por $ 4.750.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.9% total
USD 145.000USD 135.00003 de sept de 202607 de oct de 2026
  1. 07 de oct de 2026USD 145.000 → USD 135.000-6.90%

Ubicacion

Gabriela Mistral 700, Banfield, Buenos Aires

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