CASA 4 AMBIENTES CON COCHERA BANFIELD ESTE

Casa en venta

USD 139.000

= $ 213,4 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M

CASA 4 AMBIENTES CON COCHERA BANFIELD ESTE

Gallo 900 · Banfield, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 142 m²
Sup. total: 165 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Banfield, 4 ambientes, 142 m², USD 139.000 (comparada contra 35 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,8% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 979 contra USD 1.424 de la mediana (-31,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 35
Mediana precio: USD 210.000
Mediana precio/m²: USD 1.424
Mediana m²: 140 m²

Comparar con 35 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

La propiedad cuenta con amplio patio cubierto con techo corredizo, ideal como quincho o espacio de reuniones. Living comedor luminoso, cocina amplia con buena ventilación, dormitorio principal en suite con vestidor, escritorio con espacio de guardado y tres dormitorios adicionales distribuidos en planta baja y alta. Además, dispone de 2 Baños completos 1 toilette, distribución 2 en planta baja , 1 alta 1 garaje con portón con control desde auto 2 patios muy amplios uno con techo corredizo . quincho con parrilla todos los ambientes calefaccionados la propiedad cuenta con cloacas, gas, electricidad, agua potable. 4 dormitorios distribución , 2 en planta baja , 2 planta alta Ubicada a pocas cuadras de la estación de Banfield, con excelente acceso a medios de transporte y comercios, colegios, supermercados y autopistas. AGENDA TU VISITA, NO DUDES EN CONSULTA

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 148.800

Precio del aviso: USD 139.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.364
Sellos y tasas~1%: USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.212.202/mes

Necesitas ingresos por $ 4.848.809/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,6% anual

Alquiler esperable

USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gallo 900, Banfield, Buenos Aires

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