CASA 4 AMB EN VENTA C/PARQUE Y PILETA EN BANFIELD
Casa en venta
USD 208.000

CASA 4 AMB EN VENTA C/PARQUE Y PILETA EN BANFIELD

Carlos Glade 200 · Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
151 m²
Sup. total
329 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Banfield, 4 ambientes, 151 m², USD 208.000 (comparada contra 34 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 210.000). El m² sale USD 1.377 contra USD 1.384 de la mediana (-0,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
34
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.384
Mediana m²
149 m²
Comparar con 34 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa 4 ambientes en esquina con parque y pileta – Apta credito Esta casa combina comodidad, amplitud y espacios pensados para disfrutar cada momento. Ubicada sobre Carlos Glade esquina Zamora, frente a una plazoleta y a tan solo una cuadra de Av. Santa Fe, ofrece un entorno residencial tranquilo con excelente conectividad. Con ingreso por calle Zamora, al entrar nos recibe un amplio ambiente social donde living, comedor y sector de estar con TV se integran de manera cálida y funcional, generando una excelente circulación y una agradable sensación de amplitud. Los grandes ventanales aportan luz natural y conectan visualmente con la galería, el parque y el exterior. Además, cuenta con toilette de recepción y un recibidor con espacio de guardado que suma practicidad y organización desde el ingreso a la propiedad. El sector de dormitorios cuenta con acceso mediante puerta blindada, aportando mayor seguridad, privacidad y aislación acústica. Allí se desarrollan dos cómodas habitaciones y un baño completo. La suite principal se destaca por contar con baño en suite, vestidor y un ambiente adicional de gran versatilidad, ideal para home office, espacio de lectura, escritorio o un cómodo estar privado. La propiedad dispone también de lavadero independiente con salida directa hacia la cochera cubierta para dos vehículos y una práctica baulera aproximada de 3 x 3 metros, aportando un importante espacio extra de guardado. Uno de los grandes protagonistas de esta propiedad está en el exterior: una amplia galería tipo quincho con parrilla, comedor y living exterior que se integra naturalmente con el parque y la pileta de 5,50 x 3 m. La incorporación de salamandra y cerramiento aporta una atmósfera cálida y acogedora, permitiendo disfrutar este ambiente durante gran parte del año, incluso en temporadas más frescas. Un espacio ideal para reuniones, momentos en familia o simplemente relajarse con vista al parque. Como complemento, una pérgola ambientada como living exterior genera un espacio más íntimo y relajado, ideal para disfrutar otra perspectiva del parque, leer, descansar o compartir momentos al aire libre. Además, dispone de un galpón de guardado con potencial para acondicionar como apoyo del sector piscina o proyectar un futuro baño exterior. La propiedad cuenta con equipos de aire acondicionado y calefacción por estufas de tiro balanceado en algunos ambientes. Las medidas, superficies y proporciones informadas son aproximadas, meramente orientativas y sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Una propiedad luminosa, funcional y con espacios pensados para disfrutar.Si buscás una casa que lo tenga todo, esta puede ser tu próxima visita. ¡Escribinos para más información y coordiná tu visita! ------------------------------------------------------------------------- ¿Necesitas hasta un 30% para comprar tu propiedad? Consultanos por Lendar, créditos hipotecarios exclusivos para clientes RE/MAX.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 222.664
Precio del aviso
USD 208.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.034
Sellos y tasas~1%
USD 2.080
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.550

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.811.816/mes

Necesitas ingresos por $ 7.247.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Glade 200, Banfield, Buenos Aires

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