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CASA 3 DORM. + GALPON C/DOBLE ALTURA + FONDO LIBRE
Casa en venta
USD 65.000
= $ 101,7 M
Cuota UVA desde $ 577.454/mes · ingresos $ 2,3 M

CASA 3 DORM. + GALPON C/DOBLE ALTURA + FONDO LIBRE

Puerto Argentino 1300 · Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
198 m²
Sup. total
385 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Banfield, 4 ambientes, 198 m², USD 65.000 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 72,9% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 328 contra USD 1.136 de la mediana (-71,1%).

Historial de precio: Baja acumulada de 18,7% desde el 22/10/2026 (de USD 79.990 a USD 65.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
22
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.136
Mediana m²
205 m²
Comparar con 22 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CASA 3 DORM. CON GALPÓN AL FONDO CON ENTRADA PASANTE + FONDO LIBRE. BANFIELD OESTE. CASA DE CONSTRUCCIÓN SÓLIDA SOBRE LOTE DE 385M2. CARACTERISTICAS PRINCIPALES +3 DORMITORIOS +LIVING +COMEDOR +COCINA +BAÑO COMPLETO +ENTRADA DE AUTO PASANTE +FONDO LIBRE +++++++++++++++++++++GALPÓN CON DOBLE ALTURA APTO VARIOS DESTINOS+++++++++++++++++++++++ +LOTE DE 10 X 38mts +UBICACIÓN ESTRATÉGICA (A 1 CUADRA DE AUTOPISTA PRESIDENTE PERÓN) Para mayor información, contactanos ___________ Las medidas son aproximadas Con LENDAR Créditos Hipotecarios, exclusivo para clientes RE/MAX, podés financiar hasta el 30% del valor. Simulá tu préstamo en www.lendar.com.ar y acercate a tu próximo proyecto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 577.454/mes

Necesitas ingresos por $ 2.309.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-18.7% total
USD 79.990USD 65.00003 de sept de 202622 de oct de 2026
  1. 22 de oct de 2026USD 79.990 → USD 65.000-18.74%

Ubicacion

Puerto Argentino 1300, Banfield, Buenos Aires

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