CASA 3 DORM. + GALPON C/DOBLE ALTURA + FONDO LIBRE

Casa en venta

USD 79.990

= $ 122 M

Cuota UVA desde $ 693.085/mes · ingresos $ 2,8 M

CASA 3 DORM. + GALPON C/DOBLE ALTURA + FONDO LIBRE

Puerto Argentino 1300 · Banfield, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 198 m²
Sup. total: 385 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Banfield, 4 ambientes, 198 m², USD 79.990 (comparada contra 29 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 62,8% por debajo de la mediana del set (USD 215.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 404 contra USD 1.131 de la mediana (-64,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 29
Mediana precio: USD 215.000
Mediana precio/m²: USD 1.131
Mediana m²: 200 m²

Comparar con 29 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

VENTA CASA 3 DORM. CON GALPÓN AL FONDO CON ENTRADA PASANTE + FONDO LIBRE. BANFIELD OESTE. CASA DE CONSTRUCCIÓN SÓLIDA SOBRE LOTE DE 385M2. CARACTERISTICAS PRINCIPALES +3 DORMITORIOS +LIVING +COMEDOR +COCINA +BAÑO COMPLETO +ENTRADA DE AUTO PASANTE +FONDO LIBRE +++++++++++++++++++++GALPÓN CON DOBLE ALTURA APTO VARIOS DESTINOS+++++++++++++++++++++++ +LOTE DE 10 X 38mts +UBICACIÓN ESTRATÉGICA (A 1 CUADRA DE AUTOPISTA PRESIDENTE PERÓN) Para mayor información, contactanos ___________ Las medidas son aproximadas Con LENDAR Créditos Hipotecarios, exclusivo para clientes RE/MAX, podés financiar hasta el 30% del valor. Simulá tu préstamo en www.lendar.com.ar y acercate a tu próximo proyecto.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.630

Precio del aviso: USD 79.990
Escritura y honorarios~2%: USD 1.936
Sellos y tasas~1%: USD 800
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 693.085/mes

Necesitas ingresos por $ 2.772.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

15% anual

Alquiler esperable

USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona

Carrefour Maxi · Colectora Camino Presidente Juan Domingo Peron8 min · 543 m

Los Audaces · Avenida General Martin Rodriguez12 min · 790 m

Los Pibes · Avenida General Martin Rodriguez12 min · 793 m

Educacion · 32 en la zona

COLEGIO BARTOLOME MITRE · primaria · privada3 min · 168 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 - ANEXO I · secundaria · publica3 min · 176 m

COLEGIO BARTOLOME MITRE · secundaria · privada3 min · 177 m

Espacios verdes

Plaza Sargento Cabral15 min · 968 m

Plaza Mariano Moreno16 min · 995 m

Salud · 5 en la zona

UNIDAD SANITARIA EVA PERON DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico6 min · 383 m

UNIDAD SANITARIA NESTOR KIRCHNER · centro de salud · publico9 min · 573 m

EL PALOMAR (A) · clinica especializada · privado11 min · 723 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Puerto Argentino 1300, Banfield, Buenos Aires

Abrir en Google Maps