Casa en venta en Banfield · 3 ambientes
Casa en venta
USD 84.900

Casa en venta en Banfield · 3 ambientes

Venta casa 3 amb. Con amplio parque - banfield e.

Fonrouge 1800 · Banfield, Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
189 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Banfield, 3 ambientes, 85 m², USD 84.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,1% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 999 contra USD 2.706 de la mediana (-63,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 2.706
Mediana m²
85 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Banfield

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Pave CPI 8897 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 • Contacto: Andrea Paula Fernandez VENTA CASA 3 AMBIENTES CON AMPLIO PARQUE Y ENTRADA PARA VEHICULO • BANFIELD ESTE Una propiedad con espacios amplios, funcionales y versátiles, ideal para quienes buscan comodidad, aire libre y la posibilidad de adaptar cada ambiente a sus necesidades. Ubicada en Banfield Este, la casa se desarrolla con una distribución que permite aprovechar muy bien sus diferentes sectores. Cuenta con un dormitorio, baño completo y cocina con comedor diario, un espacio práctico y cómodo para la vida cotidiana. El living comedor ofrece una característica especialmente interesante: por su disposición, puede transformarse en un segundo dormitorio, escritorio o ambiente independiente, brindando la posibilidad de adaptar la propiedad a distintas etapas y necesidades familiares. Además, posee un amplio espacio de encuentro familiar, luminoso y cálido, ideal para disfrutar reuniones, compartir momentos o crear un gran sector social de living y comedor. En el exterior, uno de sus principales diferenciales: amplio parque en el sector delantero, un espacio con gran potencial para disfrutar al aire libre, sumar un sector de juegos, jardín, reuniones o proyectar nuevas ideas. La propiedad cuenta también con entrada para vehículo. Características principales: -3 ambientes -1 dormitorio -Living comedor con posibilidad de convertirse en segundo dormitorio -Cocina con comedor diario -Amplio espacio de encuentro familiar -1 baño completo -Amplio parque delantero -Entrada para vehículo -Ambientes versátiles y funcionales Una propiedad con gran potencial, donde los espacios pueden adaptarse a tu forma de vivir. -Banfield este Detalles de superficie según escritura: 12 metros de frente por 15 metros 72 centímetros de fondo, lo que hace una superficie total de ciento ochenta y ocho metros sesenta y cuatro decímetros cuadrados. Las medidas son orientativas, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.886
Precio del aviso
USD 84.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.055
Sellos y tasas~1%
USD 849
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 742.669/mes

Necesitas ingresos por $ 2.970.678/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 130-200 m² en Banfield

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.568/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
Esta propiedad
USD 449/m²-71.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 449/m²06 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Fonrouge 1800, Banfield, Banfield, Buenos Aires

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