CASA A REFACC. O DEMOLER LOTE DE 251 M2. BANFIELD
Casa en venta
USD 84.900

CASA A REFACC. O DEMOLER LOTE DE 251 M2. BANFIELD

Avenida Santa Fe 1600 · Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
251 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Banfield, 3 ambientes, 90 m², USD 84.900 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,4% por encima de la mediana del set (USD 79.800). El m² sale USD 943 contra USD 909 de la mediana (+3,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 79.800
Mediana precio/m²
USD 909
Mediana m²
87 m²
Comparar con 17 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

¡Oportunidad de Inversión en Banfield Oeste! Casa con cochera y lote de 251 m2. para refaccionar o demoler. Ubicada sobre Av. Santa Fe casi Av. Vieytes Zona residencial consolidada, con excelente conectividad, cercanía a colegios, comercios y transporte público. ¡Gran potencial Comercial! Características de la propiedad Terreno: 8,66 x 28,98 m Superficie del lote: 250,97 m² Superficie cubierta aproximada: 90 m² Estado general: A refaccionar o demoler. Distribución Living Comedor Cocina 3 dormitorios Baño Patio Inversores que busquen una propiedad con excelente potencial de valorización. Ubicación Su excelente ubicación permite un rápido acceso a CABA y distintos partidos de zona sur, con cercanía a líneas de colectivo, establecimientos educativos, comercios de cercanía y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocer todo su potencial! Las superficies y medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán del estado parcelario y de la documentación correspondiente. SI SOS CLIENTE REMAX PODES ACCEDER A UN PRESTAMO "LENDAR" QUE TE FINANCIA HASTA EL 30% DEL VALOR DEL INMUEBLE, CON MINIMOS REQUISITOS. SIMULA TU PRESTAMO EN www.lendar.com.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.886
Precio del aviso
USD 84.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.055
Sellos y tasas~1%
USD 849
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 740.162/mes

Necesitas ingresos por $ 2.960.646/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Santa Fe 1600, Banfield, Buenos Aires

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