VENTA CASA 3 AMBIENTES BANFIELD APTO CREDITO
Casa en venta
USD 179.900

VENTA CASA 3 AMBIENTES BANFIELD APTO CREDITO

Carlos Croce 900 · Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
143 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Banfield, 3 ambientes, 143 m², USD 179.900 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,6% por encima de la mediana del set (USD 147.995). El m² sale USD 1.258 contra USD 1.084 de la mediana (+16,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 147.995
Mediana precio/m²
USD 1.084
Mediana m²
150 m²
Comparar con 16 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA CASA 3 AMBIENTES CON JARDÍN BANFIELD • APTO CRÉDITO La casa se encuentra ubicada en Banfield sobre la calle Carlos Croce, en un barrio residencial tranquilo, pintoresco y seguro, a escaso metros de Avenida Las Heras. Se trata de una zona consolidada que ofrece la tranquilidad característica de esta localidad. CARACTERÍSTICAS GENERALES La vivienda presenta un estado general muy bueno, con espacios cuidados y lista para ser habitada. Fue construida en 1990 y cuenta con una superficie total de 250 m², distribuida en 143 m² cubiertos, 7 m² semicubiertos y 100 m² descubiertos sobre un terreno de 250 m². DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS INTERIORES La propiedad se distribuye en tres ambientes principales con excelente funcionalidad. Posee dos dormitorios espaciosos equipados con placard, living de generosas medidas, cocina separada del comedor, y dos baños completos. Incluye además una habitación de servicio, lavadero independiente y cuarto de guardado. El techo es de losa y se encuentra en óptimas condiciones. ESPACIOS EXTERIORES Y SERVICIOS Se destaca por su jardín amplio y bien cuidado, ideal para disfrutar con familia y amigos. Cuenta con patio, parrilla para disfrutar del espacio exterior, garage y pasillo pasante que facilita la circulación. Dispone de baño exterior para las visitas. Todos los servicios están disponibles: agua, electricidad, gas y desagüe cloacal. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Se trata de una propiedad apta para crédito hipotecario, ideal para quienes buscan una casa con espacios amplios, bien distribuida y en excelente estado de conservación. Una vivienda que combina funcionalidad, confort y la tranquilidad que caracteriza a Banfield.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.583
Precio del aviso
USD 179.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.354
Sellos y tasas~1%
USD 1.799
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.573.689/mes

Necesitas ingresos por $ 6.294.757/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Croce 900, Banfield, Buenos Aires

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