CASA 3 AMB VENTA BANFIELD CON FONDO GARAGE QUINCHO
Casa en venta
USD 89.997

CASA 3 AMB VENTA BANFIELD CON FONDO GARAGE QUINCHO

Vieytes 1600 · Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
196 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Banfield, 3 ambientes, 69 m², USD 89.997 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,5% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.304 contra USD 1.017 de la mediana (+28,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.017
Mediana m²
68 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD, LISTA PARA HABITAR, NO REQUIERE REUBICACIÓN DE PROPIETARIOS CASA EN LOTE PROPIO CASA 3 AMBIENTES EN VENTA, CON FONDO VERDE, ENTRADA PARA AUTO TECHADA, QUINCHO SEMICUBIERTO Y 2 DORMITORIOS VIEYTES 1672, ENTRE BELLELI Y PASAJE PALLICH BANFIELD, PARTIDO DE LOMAS DE ZAMORA ESCRITURA PLANOS Todo lo que se ve es parte de la casa, es una casa en lote propio 3 AMBIENTES 2 DORMITORIOS, UNO DA HACIA EL FONDE Y OTRO HACIA EL FRENTE COCINA COMEDOR LIVING BAÑO QUINCHO TECHADO CON PARRILLA Y CONEXION DE GAS PATIO Y FONDO VERDE ENTRADA PARA AUTO TECHADA UBICACIÓN a 1,9 Km de Hipolito Yrigoyen a 2,4 Km de la Estación de Banfield a 4,4 Km de la Estación de Lomas de Zamora CARACTERÍSTICAS ADICIONALES Calle asfaltada Rodeada de casas en los laterales y fondo Frente moderno y subida para vehículo Pasillo que dirige hacia la parte de atras de la propiedad, es todo parte de la propiedad (Atras está el patio, fondo y quincho) Pisos modernos en toda la propiedad SERVICIOS Luz Gas natural Agua corriente FORMA DE PAGO y FACILIDADES Efectivo BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX Podes obtener hasta el 30% financiado con LENDAR Financiación exclusiva para clientes RE/MAX. Mudate a la vida que soñas, no dejes pasar esta oportunidad Se deja constancia que las medidas, superficies, M2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As. , Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.342
Precio del aviso
USD 89.997
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 783.166/mes

Necesitas ingresos por $ 3.132.664/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.499) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vieytes 1600, Banfield, Buenos Aires

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