CASA 3 AMBIENTES EN VENTA EN BANFIELD CON JARDIN
Casa en venta
USD 70.000

CASA 3 AMBIENTES EN VENTA EN BANFIELD CON JARDIN

Villa Barcelo 300 · Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Banfield, 3 ambientes, 77 m², USD 70.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 909 contra USD 1.071 de la mediana (-15,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.071
Mediana m²
70 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES EN VENTA EN BANFIELD CON QUINCHO, GRAN JARDÍN Y COCHERA PARA 2 AUTOS NO ES APTA CREDITO Propiedad ubicada sobre calle Barceló al 300, en una zona residencial de Banfield, ideal para quienes buscan amplitud, espacios verdes y comodidad para disfrutar en familia. La casa se destaca por su excelente lote de casi 300 m², muy buena distribución y amplios espacios semicubiertos y descubiertos, ofreciendo múltiples posibilidades de uso tanto en el interior como en el exterior. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 299,98 m² • 77,28 m² cubiertos • 70,43 m² semicubiertos • 152,27 m² descubiertos • 2 dormitorios • Cochera cubierta para 2 autos • Gran jardín parquizado • Quincho • Parrilla DISTRIBUCIÓN • Living comedor amplio y luminoso • Cocina independiente, funcional y bien aprovechada • Dos dormitorios cómodos • Baño completo • Quincho con excelente espacio social • Habitación adicional en sector de quincho • Parrilla • Lavadero ESPACIOS EXTERIORES Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es su jardín, amplio, prolijo y con excelente entorno verde, ideal para disfrutar reuniones, momentos de relax o actividades al aire libre. La cochera semicubierta para dos autos brinda comodidad y excelente espacio de guardado o circulación. Además, el quincho con habitación independiente suma versatilidad, permitiendo utilizarlo como espacio social, escritorio, guardado o sector adicional para invitados. SERVICIOS • Agua corriente • Cloacas • Gas natural • Electricidad Una propiedad funcional, cálida y con excelente potencial, ideal para quienes buscan comodidad, jardín y espacios amplios en una de las zonas residenciales más buscadas de Banfield. Consultanos para coordinar tu visita. Si necesitás vender para comprar, también podemos ayudarte.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 609.149/mes

Necesitas ingresos por $ 2.436.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villa Barcelo 300, Banfield, Buenos Aires

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