CASA- LOTE PROPIO- 2 VIVIENDAS- GARAGE- BANFIELD
Casa en venta
USD 108.000

CASA- LOTE PROPIO- 2 VIVIENDAS- GARAGE- BANFIELD

Luis Vernet 200 · Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
316 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Banfield, 3 ambientes, 96 m², USD 108.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,4% por encima de la mediana del set (USD 102.450). El m² sale USD 1.125 contra USD 1.089 de la mediana (+3,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 102.450
Mediana precio/m²
USD 1.089
Mediana m²
95 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA- LOTE PROPIO- 2 VIVIENDAS- GARAGE- PATIO- BANFIELD CASA EN VENTA SOBRE LOTE PROPIO EN BANFIELD Amplio terreno + monoambiente independiente + cochera para 4 autos • patio Ubicada en una zona residencial muy tranquila de Banfield, a tan solo una cuadra de Av. Gral. Martín Rodríguez, con rápida conexión a Av. General Paz (a 8 cuadras), lo que garantiza excelente accesibilidad. La propiedad se desarrolla sobre un lote propio de 316,51 m², ofreciendo espacios amplios y funcionales, ideal tanto para vivienda familiar como para quienes buscan una propiedad con unidad adicional. Características de la casa principal: Living-comedor de generosas dimensiones (8,01 x 3,86 m), muy luminoso Cocina integrada con desayunador que divide los ambientes Cocina equipada con doble bacha y sector de lavadero, con salida directa al patio Patio de 4,30 x 3,85 m Baño completo con antebaño (antebaño: 2,09 x 0,90 m / baño: 2,09 x 1,91 m) Dormitorio principal con placard empotrado y vista al frente (3,91 x 3,48 m) Segundo dormitorio con placard empotrado y vista al patio (3,94 x 3,61 m) Exterior y adicionales: Amplio patio con galpón de guardado (3 x 3 m) Espacio guarda autos para 4 vehículos Puerta Pentágono, brindando mayor seguridad Unidad adicional independiente: La propiedad cuenta con un monoambiente con entrada independiente, ideal para renta, uso profesional o vivienda adicional. Superficie: 6 x 3,40 m Ventana balcón con salida a galería Cocina integrada con conexión para lavarropas Baño completo (1,46 x 1,44 m) Ideal para: Familias que buscan comodidad y amplitud Inversores (posibilidad de renta independiente) Uso mixto vivienda + trabajo BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de "LENDAR", servicio exclusivo para clientes RE/MAX. SI NECESITAS CONOCER EL VALOR DE TU PROPIEDAD O TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE...

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 115.614
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.614
Sellos y tasas~1%
USD 1.080
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 939.830/mes

Necesitas ingresos por $ 3.759.322/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Luis Vernet 200, Banfield, Buenos Aires

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