VENTA CASA 3 AMBIENTES JARDIN PILETA BANFIELD
Casa en venta
USD 154.990

VENTA CASA 3 AMBIENTES JARDIN PILETA BANFIELD

General Capdevila 200 · Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
156 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Banfield, 3 ambientes, 156 m², USD 154.990 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por debajo de la mediana del set (USD 168.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 994 contra USD 1.200 de la mediana (-17,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 168.500
Mediana precio/m²
USD 1.200
Mediana m²
152 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa 3 ambientes en Banfield Excelente propiedad ubicada a tan solo 10 cuadras de la estación de ferrocarril de Banfield, en cercanía al centro comercial, principales avenidas y con rápido acceso a múltiples medios de transporte. La vivienda se encuentra en excelente estado de conservación y se destaca especialmente por la gran luminosidad natural en todos sus ambientes, brindando espacios cálidos, cómodos y muy agradables para el día a día. Cuenta con un amplio living comedor, cocina, comedor diario, dos habitaciones (una de ellas con amplios placares) baño completo y cochera. En el exterior, la propiedad ofrece galería techada, pileta y galpón de guardado, ideales para disfrutar tanto de momentos de descanso como de reuniones familiares y sociales. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una muy buena ubicación en una de las zonas más buscadas de Banfield. Las medidas publicadas son aproximadas, las reales figurarán en la escritura traslativa de dominio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.917
Precio del aviso
USD 154.990
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.348.744/mes

Necesitas ingresos por $ 5.394.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.748) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Capdevila 200, Banfield, Buenos Aires

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