Casa a la venta de 3 ambientes. Banfield
Casa en venta
USD 80.000

Casa a la venta de 3 ambientes. Banfield

General Capdevila 400 · Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
131 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Banfield, 3 ambientes, 112 m², USD 80.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,9% por debajo de la mediana del set (USD 117.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 714 contra USD 1.086 de la mediana (-34,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 117.500
Mediana precio/m²
USD 1.086
Mediana m²
104 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Oportunidad: casa a refaccionar de 3 ambientes en venta Casa de una planta, ubicada en zona residencial, ideal para quienes buscan una propiedad para refaccionar y poner en valor. La vivienda cuenta con una estructura sólida y una distribución funcional, con ambientes amplios y buena ventilación natural. Es una excelente oportunidad para rediseñar espacios, modernizarla y adaptarla a distintos proyectos, ya sea vivienda familiar o inversión. La propiedad ofrece gran potencial de revalorización luego de la refacción, en una ubicación con buena conectividad y cercanía a comercios y transporte. Ideal para inversores, desarrolladores o compradores que buscan personalizar su casa desde cero.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 697.670/mes

Necesitas ingresos por $ 2.790.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Capdevila 400, Banfield, Buenos Aires

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