Casa 3 ambientes en venta en Banfield con cochera

Casa en venta

USD 55.000

= $ 83,9 M

Cuota UVA desde $ 476.555/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa 3 ambientes en venta en Banfield con cochera

Formosa 700 · Banfield, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 93 m²
Sup. total: 219 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Banfield, 3 ambientes, 93 m², USD 55.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 591 contra USD 1.130 de la mediana (-47,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 11
Mediana precio: USD 110.000
Mediana precio/m²: USD 1.130
Mediana m²: 96 m²

Comparar con 11 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Se ofrece en venta esta casa de 3 ambientes en esquina ubicada en Banfield, en la intersección de las calles Formosa y Lanús. Características de la propiedad: Planta Baja: • Cocina comedor-diario • Living • Comedor • 2 dormitorios • Baño completo con antebaño • Patio • Cochera semicubierta Planta Alta: • Lavadero • Amplia terraza Puntos cercanos de interés: • A 10 minutos en auto del centro comercial de Banfield. • Cercano a colegios, universidad, centros de salud, supermercados y espacios verdes. • Gran conectividad mediante líneas de colectivo con paradas sobre la calle Roma, a tan solo una cuadra. No te pierdas la oportunidad de adquirir este cómoda casa en Banfield. Contactanos para más información y agendar una visita! Será un placer poder ayudarte!!! -------------------------------------------------------------------------------------------- EXCLUSIVO CLIENTES RE/MAX Préstamo Hipotecario hasta el 30% del valor de la propiedad www.lendar.com.ar --------------------------------------------------------------------------------------------

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~1%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 476.555/mes

Necesitas ingresos por $ 1.906.221/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

15,7% anual

Alquiler esperable

$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Formosa 700, Banfield, Buenos Aires

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